??單位的集資房怎么繼承

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• 142****0937

  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
  1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:56:27
• 151****8360

  單位的集資房能繼承或贈(zèng)與，需要所有集資人簽字同意然后才可以繼承或贈(zèng)與。
  集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 工作單位：
  住址： 身份證號(hào)：
  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 工作單位：
  住址： 身份證號(hào)：
  一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)單位一套@@平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。(因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。
  二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
  三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
  四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。(建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn))
  五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
  八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。
  九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
  甲方：　 　 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-13 15:56:05
• 152****7800

  集資房如何繼承
  1、繼承的過(guò)戶條件辦理房屋繼承的，必須是申請(qǐng)人是繼承人。手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理注銷(xiāo)戶籍手續(xù)，辦理被繼承人的死亡證明；繼承人要到市或區(qū)的公證處，如果是原外銷(xiāo)的商品房則要到市公證處辦理繼承權(quán)公證。
  2、材料房屋繼承房產(chǎn)有兩種情況，第一種是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理繼承房產(chǎn)需要提交的材料有以下這些：上面說(shuō)到的被繼承人的死亡證明；被繼承人所擁有的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證或是其他憑證；可以用來(lái)證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件如戶口本或其他證明；繼承人的身份證的原件以及復(fù)印件。
  3、遺囑：遺囑繼承的需要公證繼承權(quán)。公證需要提交另外的資料。需要帶上被繼承人所立遺囑，注意這份遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，對(duì)于其他形式的遺囑，因?yàn)槟壳斑€無(wú)法確定其真實(shí)性，所以還不能采納。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:55:22
• 151****2382

  一、繼承的過(guò)戶條件
  １．辦理房屋繼承的，必須是申請(qǐng)人是繼承人。
  ２．手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理注銷(xiāo)戶籍手續(xù)，辦理被繼承人的死亡證明；
  ３．繼承人要到市或區(qū)的公證處，如果是原外銷(xiāo)的商品房則要到市公證處辦理繼承權(quán)公證。
  二、材料
  房屋繼承房產(chǎn)有兩種情況，第一種是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理繼承房產(chǎn)需要提交的材料有以下這些：
  １．上面說(shuō)到的被繼承人的死亡證明；
  ２．被繼承人所擁有的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證或是其他憑證；
  ３．可以用來(lái)證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件如戶口本或其他證明；
  ４．繼承人的身份證的原件以及復(fù)印件。
  ５．遺囑：遺囑繼承的需要公證繼承權(quán)。公證需要提交另外的資料。需要帶上被繼承人所立遺囑，注意這份遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，對(duì)于其他形式的遺囑，因?yàn)槟壳斑€無(wú)法確定其真實(shí)性，所以還不能采納。
  三、辦理程序
  １．先到房產(chǎn)交易的收件窗口領(lǐng)取表格；
  ２．然后到收費(fèi)窗口去交費(fèi)；
  ３．之后到收件窗口上交文件材料；
  ４．后到發(fā)證的窗口去領(lǐng)證。
  四、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
  １．交易手續(xù)費(fèi)為1元每平方米；
  ２．登記費(fèi)為住宅80元一套；
  ３．房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本是免費(fèi)的，每增加一本收10元；
  ４．印花稅為5元每本；

  查看全文↓ 2018-07-13 15:55:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房怎么過(guò)戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷(xiāo)售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房怎么定價(jià)
  答

  （土地征用費(fèi)+建筑用費(fèi)+事業(yè)收費(fèi)-單位補(bǔ)助）/總面積不包括：?jiǎn)挝灰嶅X(qián)的做法

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位集資房產(chǎn)權(quán)繼承問(wèn)題資訊
  答

  你爸爸的一半產(chǎn)權(quán)繼承也不是你哥哥一個(gè)人說(shuō)了算的，名下的子女都有繼承權(quán)，除非當(dāng)時(shí)有公證，遺囑什么說(shuō)是他一個(gè)人的，如果名下兩個(gè)子女，按現(xiàn)在的情況，他有1/4產(chǎn)權(quán)，其他的您們可以家庭內(nèi)部協(xié)商啊，畢竟。。。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房如何過(guò)戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過(guò)戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。參考：?jiǎn)挝患Y合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷(xiāo)售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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• 問(wèn) ??單位集資房怎么遷戶口
  答

  有產(chǎn)權(quán)是可以本區(qū)域內(nèi)平遷戶籍的.如果是外地戶籍,就要看所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定(如大連主城區(qū)是房款滿80W各地要求是不一樣的).不過(guò)即然還稱(chēng)之為單位集資房,應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有過(guò)到個(gè)人名下,個(gè)人只有該房屋的使用權(quán).是不能作戶籍遷移的!

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