??集資房怎么提公積金

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• 136****7428

  １、購房者首先，可以在公積金營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取申請表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄我網(wǎng)站表單下載（一式一份）和了解辦事指南下公積金提取相關(guān)政策；
  ２、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至公積金營業(yè)大廳審核；
  ３、符合村集體集資房提取公積金條件的，在公積金營業(yè)大廳審核后，將應得的錢轉(zhuǎn)入本地銀行卡或者存折內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:48
• 134****4123

  1、首先，對于購買集資建房的，同樣要求提供購房發(fā)票。
  2、如果你能夠提供齊備的資料就可以向單位申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  3、提供購房合同（復印件一份）、借款合同、**款發(fā)票、本人身份證（三種資料原件復印件各一份）、提取儲蓄帳號。到單位經(jīng)辦人處填寫住房公積金提取申請書，然后由單位的經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部辦理審核手續(xù)，審核通過后方可以提取。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:29
• 131****9464

  1.集資建房單位應持下述資料先行到歸集管理科辦理集中審核。
  (1)《經(jīng)濟適用房集資建房認證書》原件、復印件加蓋單位公章。
  (2)單位出具的《集資建房名單真實性承諾書》及已認證的《職工集資建房名單》原件、復印件加
  蓋單位公章。
  (3)《職工集資建房名單》電子版(需注明單位集資建房帳號、開戶銀行)。
  歸集管理科應將審核結(jié)果在中心管理系統(tǒng)登載。
  分中心參照執(zhí)行，并將審核結(jié)果電子版報送歸集科統(tǒng)一進行系統(tǒng)登載?！　?br/>2.管理部依據(jù)管理系統(tǒng)中登載的《職工集資建房名單》辦理提取審批業(yè)務，職工需提供：
  (1)《購房協(xié)議》原件、復印件。
  (2)加蓋單位公章的《支取住房公積金申請書》、《支取住房公積金審批表》。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調(diào)離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余
  額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:53
• 151****6778

  符合條件可以提取的。
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的
  職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
  (一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。
  (二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
  (三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:06:39

相關(guān)問題

• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權(quán)，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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• 問 ??集資房怎么貸款
  答

  　你好，只要你有單位集資房的購買資格是可以通過貸款方式購買的，單位集資房是針對個別優(yōu)秀員工的福利待遇，并沒有覆蓋到所有人，所以說使用這樣的貸款方式的人不多。但是只要單位的集資房過戶給你，你就可以以房產(chǎn)抵押獲取貸款來購買房屋，然后自己再償還銀行的房屋貸款。銀行申請貸款買房必須同時具備下列條件：　　(1)提供有合法的身份證件;　　(2)穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，經(jīng)過銀行認定具有償還貸款本息的能力;　　(3)單位集資房的購房合同，購房的**款證明;　　(4)申請公積金貸款的要有公積金的繳納證明;　　(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或同意以所購房為抵押;　　(6)貸款機構(gòu)規(guī)定的其他必要的條件。

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• 問 ??怎么購買集資房
  答

  首先要告訴您的是購買集資房存在風險,**好還是不要這樣拉。因為集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制,因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題:首先,外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》,查明以下情況:單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)? 其次,要清楚購買集資房存在風險,尤其是購買尚未取得房產(chǎn)證集資房風險更大。集資房不能隨便買賣,有很多的限制,一般外單位的人不知道,容易被騙。同時產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件,集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分,同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進入二級市場交易。所以購買者在購買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。

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• 問 ??完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎? 集資房怎么落戶?
  答

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

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• 問 ??集資房怎么過戶
  答

  集資房需要交納的稅費有：1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納；由買方交納。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：（1）適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%；（2）適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應部分的個人所得稅退還。4、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×5.5%的標準交納；5、轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款；或者，按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款。該價款由賣方支付。

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