請問房屋交了定金想退房違約金怎么算？

已有5個回答

• 156****1973

  你好！
  很高興為你解答：
  退房是要交違約金的，謹慎考慮的好~~o(∩_∩)o

  查看全文↓ 2018-07-13 22:38:11
• 133****7777

  針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：依據(jù)合同中確定的違約金承擔賠償責任，沒有約定的話，可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以向法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:51
• 135****4725

  從法律上來說不需要違約金，只有定金才有違約這一說法。既然沒有簽定合同，若退房，房產(chǎn)公司應該如數(shù)歸還房款。
  如果雙方發(fā)生爭執(zhí)上訴至法院的話，有可能要支付違約金（或賠償金），因為對方付出了勞動，（即使無合同，但發(fā)生了合同行為）如果他能拿出足夠的證據(jù)的話，你可能會要適當支付一些費用。建議咨詢律師。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:36
• 155****4105

  只能和開發(fā)商協(xié)商
  定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認可了，就生效了，現(xiàn)在要反悔，當然算你單方面違約。
  當然，如果開發(fā)商手續(xù)不全，或者有其他違法違規(guī)行為隱瞞了你，導致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:20
• 146****6435

  不知你是租房還是買房？如果是買房，如果現(xiàn)在這個房子還沒有建成，只是交了定金，是可以通過雙方協(xié)商的，一般在交定金的時候都是有口頭或書面約定的，**多定金全部不退，因為“定金”就是保證雙方“定下來”的事不違約，一旦違約，違約金就是對違約方的“懲罰”！
  太難了，應該是退不了，你只有和開發(fā)商協(xié)商了，你找一下熟人拖一下關系看行不行，找一下他們領導說一下，好的開發(fā)商應該退給你的，或者退一部分 要不就是你去簽購房合同，你堅決不同意開發(fā)商所列的條款，（如，在房屋質量有問題時，購房者可以選擇退房，

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:07

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• 問 只交了定金購房違約金怎么算
  答

  委托律師處理

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• 問 請問退房違約金怎么算？
  答

  房屋買賣合同沒有法定違約金。當事人可以自行約定。就你目前這個情況，退房可能性極小，因為按揭和備案已經(jīng)辦理。只能有兩個選擇：第一，從其他親友那里借錢還貸，同時想辦法多掙錢，熬過去，房貸一般是逐年遞減的，以后壓力就沒那么大了；第二，轉手賣給別人，但相當麻煩，因為要辦理轉按揭、更名等手續(xù)。

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• 問 請問租房退房違約金怎么算？
  答

  1、“租房違約金怎么算 ”： （1）如果租房合同中對違約金有約定、按約定。但約定的違約金過高或過低可以請求變更。 （2）如果對違約金沒有約定：違約金應相當于你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個月的租金。 　請看《合同法》第113條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，【損失賠償額應當【相當于因違約所造成的損失】，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”。 2、“壓的一個月房租還能退嗎？要是他全部扣下來怎么辦 ”：能不能退要看你的租賃期還剩幾個月了，如果余期不足1個月，可能會退回一些，不過看你的情形，似乎不只是差1個月吧，如果他把押金充作違約金應該是可以的，他不和你要違約金你就趕快走吧。

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• 問 請問買房退房違約金怎么算？
  答

  購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買房人發(fā)出退房通知?！　≠I房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)?！　≠I房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌?開發(fā)商退還房款?！　￠_發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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• 問 退房違約金怎么算呢什么是退房違約金？
  答

  購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買房人發(fā)出退房通知?！　≠I房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。　　買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌?開發(fā)商退還房款?！　￠_發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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