地下室契稅多少？

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• 155****3037

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:07:36
• 134****7551

  地下室契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016為3%。地下室是屬于非住房，按非住房稅率征收。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:07:20
• 142****3696

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:06:57
• 154****4515

  一般既然標(biāo)明是地下室，產(chǎn)權(quán)是不在房產(chǎn)證的主頁(yè)上體現(xiàn)的，只在附頁(yè)中注明，所以不計(jì)在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，不需繳納契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:06:45

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• 問(wèn) 契稅包括地下室嗎
  答

  你好，地下室不繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 地下室要契稅嗎
  答

  一般既然標(biāo)明是地下室，產(chǎn)權(quán)是不在房產(chǎn)證的主頁(yè)上體現(xiàn)的，只在附頁(yè)中注明，所以不計(jì)在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，不需繳納契稅。

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• 問(wèn) ??地下室契稅怎么算?
  答

  目前《物權(quán)法》對(duì)地下室的權(quán)屬問(wèn)題尚無(wú)詳細(xì)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)歸屬“有約定從約定,無(wú)約定從共有”的原則尚不是很明確。 我國(guó)目前的住宅樓地下室主要分以下幾類:**多的情況是作為公用建筑面積分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上。任何單一業(yè)主都不能自行對(duì)地下室進(jìn)行租售,地下室的管理權(quán)歸社區(qū)的業(yè)主委員會(huì)所有。 二為具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋共同具有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證的地下室,此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有,業(yè)主可以任意出租地下室,具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可作為常規(guī)住宅進(jìn)行買賣。 三是作為人防工程的地下室,產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有,但作為公共設(shè)施,為保證其使用功能故不能任意租售。 首先您需要弄清你所提到的地下室屬于以上哪種用途,從而了解該地下室能否辦理房產(chǎn)證,這是問(wèn)題的關(guān)鍵。如果合同中約定地下室的產(chǎn)權(quán)辦理情況,您可以該該地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬約定在購(gòu)房合同中,同時(shí)如果需要法律方面的幫助,就此問(wèn)題您還可以進(jìn)入本網(wǎng)的房產(chǎn)法律頻道或進(jìn)入800J論壇中律師在線,尋求法律幫助,感謝關(guān)注!

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• 問(wèn) 地下室契稅怎么算
  答

  一般的地下室不予確權(quán)，如果在購(gòu)房合同上顯示并在房?jī)r(jià)內(nèi)包含，契稅稅率隨房子稅率。否則地下室不計(jì)契稅。

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• 問(wèn) 地下室繳契稅嗎
  答

  不需要。地下非獨(dú)立空間，故沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也不計(jì)算建筑面積，不能登記，故無(wú)須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車庫(kù)或地下室，建筑高度2.2米以上的，計(jì)算建筑面積，能登記過(guò)戶，需繳納契稅和住房維修基金。

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