商品房塌了怎么辦

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• 137****3643

  法制社會(huì)了 先取證、錄像 再打110報(bào)警 這些只是證據(jù) 然后提出賠償 不同意直接法院起訴即可

  查看全文↓ 2018-07-14 13:19:41
• 155****4128

  房地產(chǎn)業(yè)中有個(gè)概念叫不可抗力！其中包括，火山、地震、泥石流等自然災(zāi)害。也就是說(shuō)開發(fā)商可以保證在人為的環(huán)境中房屋的正常建造、施工。但不包括不可抗力！
  
  所以在地震中倒塌的已購(gòu)商品房是全部由購(gòu)買人來(lái)承擔(dān)的！至于貸款的話，要看銀行與開發(fā)商之間的交涉了！不過(guò)一般可以辦理按揭的項(xiàng)目都會(huì)投保！所以保險(xiǎn)公司也會(huì)承擔(dān)一部分！

  查看全文↓ 2018-07-14 13:19:01
• 145****3952

  1、購(gòu)買房子的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書的，在質(zhì)量保證書規(guī)定的年限內(nèi)房子發(fā)生非人為的倒塌或毀壞，國(guó)家政府會(huì)追究開發(fā)商的責(zé)任，如果發(fā)生人員傷亡，開發(fā)商要承擔(dān)全部連帶責(zé)任；至于賠償方面，要看業(yè)主或政府和開發(fā)商之間的商討決定。
  
  2、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：
  “建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 13:16:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房倒塌了怎么辦
  答

  如果是開發(fā)商的樓盤，應(yīng)該由他們和施工單位負(fù)責(zé)，畢竟產(chǎn)權(quán)沒(méi)有到期。如果是以前的單位分房改成的商品房，就得找房產(chǎn)局了。

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• 問(wèn) ??地震商品房倒塌了怎么辦
  答

  地震屬于不可抗力。交付前的滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，交付后的滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

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• 問(wèn) ??如果買的商品房塌了怎么辦？
  答

  如果是開發(fā)商的樓盤，應(yīng)該由他們和施工單位負(fù)責(zé)，畢竟產(chǎn)權(quán)沒(méi)有到期。如果是以前的單位分房改成的商品房，就得找房產(chǎn)局了。

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• 問(wèn) ??如果地震商品房倒塌了怎么辦？
  答

  分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過(guò)有遺產(chǎn)的話，要優(yōu)先用于償還貸款，但以遺產(chǎn)額為限，并且要給你的那些比如沒(méi)有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運(yùn)活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，畢竟中國(guó)還不能說(shuō)個(gè)人破產(chǎn)了，就可以不還錢了。如此說(shuō)來(lái)，遭遇此浩劫的房貸族怎一個(gè)“慘”字了得。那么保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎？研讀保險(xiǎn)單的免責(zé)條款，記憶中免責(zé)的包括地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)之類的不可抗力，保險(xiǎn)公司一分錢都不賠的。無(wú)奈??！有蠻橫者說(shuō)，抵押物都垮了，就讓銀行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也許在**的，銀行反倒樂(lè)意為之，因?yàn)榉孔影ǚ慨a(chǎn)和地皮，地皮還是值錢的。對(duì)于地震塌房的房貸族的出路，首先要相信政府了，災(zāi)難形勢(shì)下，國(guó)家會(huì)給予特殊政策和幫助。其次，地震之后你的房子沒(méi)有了，但是你的地皮還在，還可以繼續(xù)在上面蓋房子。如果是別墅就更好辦了，現(xiàn)在廉價(jià)一些的建安成本，也就八百到千來(lái)元一平方，如果是整棟的高樓，則需要群策群力，打包給發(fā)展商，通過(guò)特殊時(shí)期的特殊政策，如提高容積率等，讓災(zāi)民有房補(bǔ)償，讓發(fā)展商也有利圖。這是一種良好的愿望。面對(duì)地震，房子是累贅。有成都的天涯網(wǎng)友說(shuō)，“地震后，我打算不買房了，有錢就吃喝玩樂(lè)，不用再為了一個(gè)殼子而累一輩子。

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• 問(wèn) ??如果買的商品房倒塌了怎么辦？
  答

  1、購(gòu)買房子的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書的，在質(zhì)量保證書規(guī)定的年限內(nèi)房子發(fā)生非人為的倒塌或毀壞，國(guó)家政府會(huì)追究開發(fā)商的責(zé)任，如果發(fā)生人員傷亡，開發(fā)商要承擔(dān)全部連帶責(zé)任；至于賠償方面，要看業(yè)主或政府和開發(fā)商之間的商討決定。　　2、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>