拍賣時間過國土地還可以賣嗎 ?

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• 134****0047

  按照《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的耕地歸農(nóng)村集體組織（即村民集體）所有。如果說真的象你說的那樣，直接由政府拍賣，則是政府侵犯了農(nóng)民的權(quán)利?？梢砸源寮w組織為原告以該政府為被告提起訴訟。此為民事侵權(quán)糾紛案。
  一般地說這應該是為建設需要，由政府先行征用，在征用后另行招商，這是合法的。招商所得是要部分上繳國家財政，部分地方財政留用的，不可能全部分給農(nóng)民的。
  政府征地應當依法給農(nóng)民以補償。這補償根據(jù)《土地法》的規(guī)定分為三種：一是征地補償，是給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，由村委會統(tǒng)一收取，用于集體的公益事業(yè)；二是安置補償，是給因征地失去土地的農(nóng)民的；三是地上物補償，主要是房屋、樹木和你說的青苗等，這是給地方上物所有人的。
  如果是政府征地真的沒有給予補償，你們可以向該級政府的上級政府反映，如果對上級政府的處理不服，則可以向人民法院起訴該政府。此為行政訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:58:38
• 145****0806

  日前，上海高院正式對外公布《上海法院網(wǎng)絡司法拍賣實施細則（試行）》，宣布從3月1日起，全市法院全面實行“網(wǎng)絡在線”司法拍賣。
  上海法院每年有2000余件司法拍賣案件。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年至2016年，上海法院司法拍賣網(wǎng)絡成交金額所占比例從28%上升至64%，網(wǎng)絡成交件數(shù)由19% 提升到53%，僅2016年，通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺成交價超過1000萬的標的就達414件，其中1億元以上的有18件。
  據(jù)了解，2016年8月，**高人民法院頒布了關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定，并于今年1月1日正式施行。同時，**高法將淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)等五家網(wǎng)站納入司法拍賣網(wǎng)絡服務提供者名單庫。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:36
• 135****7252

  你好，可以拍賣。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:17
• 158****3898

  不一定。這和開發(fā)商有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:56:46

相關(guān)問題

• 問 ??拍賣時間過了土地還可以賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  原因是在流拍后，政府要花更多的資金來進行下一次拍賣。政府要把拍賣費加到下次的拍賣中。 但是價格不會張的很多。

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• 問 土地可以拍賣嗎
  答

  一般來說農(nóng)村集體土地是不能交易的 如果政府將農(nóng)村集體土地收儲 變更土地性質(zhì)為國有出讓土地之后拍賣 成交價款歸政府財政收入 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征收耕地的補償費用主要包括土地補償費和安置補助費。其中，土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補助費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，**高不得超過15倍。如果按照這個標準仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費，但“兩費”總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。 被征地村民的補償因各地政策和

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• 問 土地可以拍賣嗎
  答

  集體土地所有權(quán)可以由法院拍賣。集體土地使用權(quán)，是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對除國有土地之外的集體土地的開發(fā)、利用的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體土地使用權(quán)，權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設用地使用權(quán)。1、農(nóng)用土地使用權(quán)。農(nóng)用土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2、宅基地土地使用權(quán)。是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。在法院受理的房產(chǎn)民事案件中，因當房產(chǎn)事人用房屋到銀行抵押貸款,到期后無法償還而導致的房產(chǎn)訴訟案件較為普遍。其中，很大一部分案件房產(chǎn)當事人在判決生效后仍逃避或無其它財產(chǎn)履行生效判決,銀行向法院申請抵押房產(chǎn)強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中因被執(zhí)行人確無其它財產(chǎn)可供執(zhí)行的需依法將作為貸款抵押物的房屋進行拍賣。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有其他的規(guī)定除外?！庇纱丝梢姟暗怯洝钡墓境绦蚴遣粍赢a(chǎn)物權(quán)變動的生效要件。房屋作為不動產(chǎn),必然需將“登記”作為物權(quán)變動的要件。也就是說房屋的買受人需到有關(guān)部門辦理“土地證”、“房產(chǎn)證”后,該房屋的權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下。**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定:“不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后,該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移?！蹦敲淳烤狗课輽?quán)是何時發(fā)生轉(zhuǎn)移呢?筆者認為“房屋權(quán)應該自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移”。

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• 問 村里可以拍賣土地嗎
  答

  不能！國家禁止農(nóng)村土地買賣！

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• 問 土地拍賣只有一人可以拍賣嗎
  答

  拍賣的相關(guān)法律沒有明確規(guī)定只有一個競買人就要流拍 但是如果你做為拍賣行來講 這個競買人很有可能成為買受人的時候 你自己要變通一點去在找一個競買人 不要做沒保障的事情其他的財產(chǎn)和股權(quán)拍賣沒見有什么特別規(guī)定 依據(jù)拍賣法和公司的拍賣原則進行就可以 土地拍賣之所有有三個競買人也是土地部門自己頒布的競買條件而已

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