??拍賣(mài)時(shí)間過(guò)了土地還可以賣(mài)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 152****2196

  原因是在流拍后，政府要花更多的資金來(lái)進(jìn)行下一次拍賣(mài)。政府要把拍賣(mài)費(fèi)加到下次的拍賣(mài)中。 但是價(jià)格不會(huì)張的很多。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:29:17
• 154****1838

  在法院進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)以后就是可以直接進(jìn)行過(guò)戶和出售的，只要是房屋過(guò)戶了就表明自己是房屋的主人。
  投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
  使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:29:13
• 146****7959

  如果你問(wèn)的是沒(méi)中拍的保證金退還是這樣的：《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第二十一條　中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書(shū)或者成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)人、競(jìng)得人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款；其他投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:29:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拍賣(mài)時(shí)間過(guò)國(guó)土地還可以賣(mài)嗎 ?
  答

  按照《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的耕地歸農(nóng)村集體組織（即村民集體）所有。如果說(shuō)真的象你說(shuō)的那樣，直接由政府拍賣(mài)，則是政府侵犯了農(nóng)民的權(quán)利?？梢砸源寮w組織為原告以該政府為被告提起訴訟。此為民事侵權(quán)糾紛案。一般地說(shuō)這應(yīng)該是為建設(shè)需要，由政府先行征用，在征用后另行招商，這是合法的。招商所得是要部分上繳國(guó)家財(cái)政，部分地方財(cái)政留用的，不可能全部分給農(nóng)民的。政府征地應(yīng)當(dāng)依法給農(nóng)民以補(bǔ)償。這補(bǔ)償根據(jù)《土地法》的規(guī)定分為三種：一是征地補(bǔ)償，是給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村委會(huì)統(tǒng)一收取，用于集體的公益事業(yè)；二是安置補(bǔ)償，是給因征地失去土地的農(nóng)民的；三是地上物補(bǔ)償，主要是房屋、樹(shù)木和你說(shuō)的青苗等，這是給地方上物所有人的。如果是政府征地真的沒(méi)有給予補(bǔ)償，你們可以向該級(jí)政府的上級(jí)政府反映，如果對(duì)上級(jí)政府的處理不服，則可以向人民法院起訴該政府。此為行政訴訟。

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• 問(wèn) ??稅務(wù)機(jī)關(guān)可以拍賣(mài)土地嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  具體請(qǐng)參考如下法律法規(guī):《中華人民共和國(guó)稅收征管法》……　　第三十八條　稅務(wù)機(jī)關(guān)有根據(jù)認(rèn)為從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人有逃避納稅義務(wù)行為的，可以在規(guī)定的納稅期之前，責(zé)令限期繳納應(yīng)納稅款;在限期內(nèi)發(fā)現(xiàn)納稅人有明顯的轉(zhuǎn)移、隱匿其應(yīng)納稅的商品、貨物以及其他財(cái)產(chǎn)或者應(yīng)納稅的收入的跡象的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)成納稅人提供納稅擔(dān)保。如果納稅人不能提供納稅擔(dān)保，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取下列稅收保全措施:　　(一)書(shū)面通知納稅人開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)納稅人的金額相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款;　　(二)扣押、查封納稅人的價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)?！　〖{稅人在前款規(guī)定的限期內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)必須立即解除稅收保全措施;限期期滿仍未繳納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書(shū)面通知納稅人開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其凍結(jié)的存款中扣繳稅款，或者依法拍賣(mài)或者變賣(mài)所扣押、查封的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣(mài)或者變賣(mài)所得抵繳稅款。　　個(gè)人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在稅收保全措施的范圍之內(nèi)。

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• 問(wèn) ??土地是父與女共有能拍賣(mài)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，使用權(quán)可以拍賣(mài)。共有人之一的債務(wù)，如果只能執(zhí)行該使用權(quán)，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購(gòu)債務(wù)人的份額，可不對(duì)外拍賣(mài)，法院應(yīng)當(dāng)支持。

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• 問(wèn) ??法院能拍賣(mài)沒(méi)土地證的房子嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  土地證過(guò)戶流程： 1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

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• 問(wèn) ??粘土地使用沙子可以改良嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、取需改良田塊耕作層土壤（深度≤30cm），與客土進(jìn)行不同比例混合，以達(dá)到混合土壤中砂粒含量＞55%，粘粒含量＜23%的客土比例計(jì)算客土用量；2、將步驟1所確定量的客土均勻鋪撒于需改良田塊后進(jìn)行翻耕，翻耕深度為30cm。

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