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存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房買賣稅：1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內(nèi)容向當(dāng)?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。
全部3個回答>存量房如何進行統(tǒng)計
132****5120 | 2018-07-14 15:30:36
已有5個回答
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154****3903
存量房指已購買或自建并取所權(quán)證書房屋存量房嚴格意義講存量資產(chǎn)存量房主要包括發(fā)商發(fā)樓盤尾盤、發(fā)商抵押給銀行房屋、債權(quán)手房屋、手房屋(未居住)、院查封及介代理手房屋等五塊都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量。
查看全文↓ 2018-07-14 15:35:20 -
143****2137
題主為買房人，簽訂的與房主，中介存量房房屋買賣合同，有一條描述的為該房屋抵押情況為:該房屋為設(shè)定抵押，但合同簽訂的第二天發(fā)現(xiàn)有70萬的抵押貸款，是否構(gòu)成了合同欺詐。
查看全文↓ 2018-07-14 15:34:43
現(xiàn)在房屋正在走解抵押手續(xù)，作為買主，不想買此房，想單方面解除合同，是否構(gòu)成違約？
推薦回答：
您好！合同無效法律有明確的條款：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
如果中介跟賣房人惡意串通的話，是可以主張合同無效的。
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135****0788
國現(xiàn)在有多少存量房增量房，有準確的統(tǒng)計數(shù)據(jù)嗎?；卮鹫堈f明數(shù)據(jù)來源。答：存量房指已購買或自建并取所權(quán)證書房屋存量房嚴格意義講存量資產(chǎn)存量房主要包括發(fā)商發(fā)樓盤尾盤、發(fā)商抵押給銀行房屋、債權(quán)手房屋、手房屋（未居?。?、院查封及介代理手房屋等五塊都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房產(chǎn)發(fā)商投資新建
查看全文↓ 2018-07-14 15:33:53 -
132****5973
是花件的材質(zhì)來看的，一般鐵花件有：鍍鋅鐵皮花件，鑄鐵花件，還有瑪鋼花件，還有自行鍛造的花件，戶外是鑄鐵件比較容易生銹，因為其表面凹凸不平，油漆不能很好的覆蓋表面。
查看全文↓ 2018-07-14 15:33:27
鍍鋅花件不容易生銹，但是焊接部分會受熱破壞鍍鋅層，引起氧化生銹，缺點是不好焊接，表面油漆附著力不高，容易成片脫落。
瑪鋼件容易焊接，除銹后用等級標號高的油漆比較好 -
144****8342
你好,國家統(tǒng)計局網(wǎng)站上的都是全國的數(shù)據(jù),如果要查省級的年鑒統(tǒng)計數(shù)據(jù),得去省級的統(tǒng)計局,比如某某省統(tǒng)計局網(wǎng)站,上面有的。
查看全文↓ 2018-07-14 15:31:24
不過因為各地方的電子市政系統(tǒng)上線時間不一定,所以很多都只有近8-10年的數(shù)據(jù)。實體書的年鑒可以去國家圖書館查閱。電子版的年鑒可以上數(shù)據(jù)圈論壇看看,上面年鑒相關(guān)的資料還蠻全的,省級的大部分都有統(tǒng)計到1980年左右的
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存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動，全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了城鄉(xiāng)建設(shè)和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。
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存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房交易,通俗地講就是二手房交易,是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證書的房屋再次買賣。存量房評估應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作,又稱應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)對存量房交易申報價格進行評估,是指根據(jù)稅法規(guī)定的計稅原則,采用科學(xué)的估價方法,評估納稅人申報的存量房交易價格準確度,對申報價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,依照相關(guān)規(guī)定核定納稅人的應(yīng)納稅額。
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這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易?！ 【W(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！ “肽旰笤龠^戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對自己也是一個限制。
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新《條例》規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。 貨幣補償?shù)臉藴试鯓佣ǎ? 新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 原《條例》過多地考慮了“人”的因素，造成拆除同一標的物，因居住人口不一，而補償標準不一，導(dǎo)致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口，加重了拆遷人的負擔(dān)，也加重了投資成本，增加了舊城改造的難度。而新《條例》把補償安置與戶口分離，淡化人口因素，以房屋價值作為補償安置的標準，既符合法理要求，也便于操作。
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