土地使用權(quán)登記別人名下如何處理

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• 134****7087

  根據(jù)地隨房走的原則，你可以先把土地證變到房屋所有權(quán)人名下

  查看全文↓ 2018-07-14 17:43:49
• 158****8538

  農(nóng)村土地在確權(quán)的過(guò)程中，會(huì)有三次公示的機(jī)會(huì)，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容，農(nóng)民一定要把握住這次機(jī)會(huì)!
  
  如果村民錯(cuò)過(guò)了公示時(shí)間，按照規(guī)定:
  
  如果是兄弟之間沒(méi)有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明時(shí)，可以寫上自己的名字;
  
  如果是已經(jīng)分戶了的，自家兄弟是沒(méi)有權(quán)利將你的土地確權(quán)在他名下，因此，完全可以去到村集體申請(qǐng)變更，實(shí)在不行，去到縣國(guó)土資源局申請(qǐng)換證!

  查看全文↓ 2018-07-14 17:41:40
• 136****7606

  你好，去找土地局的

  查看全文↓ 2018-07-14 17:41:32
• 155****7605

  向上級(jí)政府部門投訴處理
  

  查看全文↓ 2018-07-14 17:41:25
• 147****6275

  兩個(gè)權(quán)利人共同辦理

  查看全文↓ 2018-07-14 17:41:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后如何處理？
  答

  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。　　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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• 問(wèn) 房屋土地使用權(quán)抵押登記如何辦理？
  答

  （1）申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人對(duì)新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查。（3）權(quán)屬審核。土地登記人員對(duì)抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行注冊(cè)登記。（5）頒發(fā)證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

• 問(wèn) ??土地使用權(quán)限到期后要如何處理呢？
  答

  使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國(guó)家所有權(quán)的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。為了平衡土地使用權(quán)人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從續(xù)期和收回兩個(gè)方面對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了規(guī)定。

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• 問(wèn) 可以買別人土地永久使用權(quán)嗎
  答

  不可能，土地都是國(guó)家所有的不可能說(shuō)是永久使用權(quán)的

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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