毛坯房?jī)A斜怎么辦

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• 135****4098

  1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；
  （2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；
  （3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整潔順直，內(nèi)高外低；
  （4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:00:59
• 135****6056

  您好?，F(xiàn)在房子大部分都是框架結(jié)構(gòu)，你可以看看如果不是承重墻的話，不影響使用。如果是承重墻的話，就要找物業(yè)好好理論了，可以看看是不是空心磚砌的，來分辨是不是承重墻。
  毛坯房墻體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
  1、表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；
  2、墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；
  3、立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；
  4、預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；
  5、墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:00:55
• 148****0665

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：
  1．現(xiàn)象
  (1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。
  (2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。
  2．原因分析
  (1)砌墻未掛線。砌亂毛石時(shí)，未將石塊的平整大面放在正面。
  (2)砌筑時(shí)沒有隨時(shí)檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時(shí)糾正。
  (3)砌亂毛石墻時(shí)，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。
  (4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí)，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動(dòng)變形，造成墻面傾斜。
  3．預(yù)防措施
  (1) 砌筑時(shí)必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯(cuò)縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整
  的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。
  (2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時(shí)，及時(shí)糾正。
  (3)砌亂毛石墻時(shí)，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。
  (4)澆筑混凝土構(gòu)造柱和圈梁時(shí)，必須加好支撐?；炷翍?yīng)分層澆灌，振搗不過度。
  4．治理方法
  (1) 墻面垂直度偏差過大，影響承載力和穩(wěn)定性，應(yīng)返工重砌。個(gè)別檢查點(diǎn)的垂直度偏差超出規(guī)定不多，又不便處理時(shí)，可不作處理。
  (2)表面嚴(yán)重凹凸不平影響外觀時(shí)，應(yīng)返修或修鑿處理。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:00:50

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房?jī)A斜怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；（3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整潔順直，內(nèi)高外低；（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

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• 問 ??毛坯房房頂傾斜可以退房嗎？
  答

  全是合格的，建筑誤差2.5公分之內(nèi)的， 參照基準(zhǔn)線，人家可以這樣解釋，基準(zhǔn)線上下共4公分。

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房客廳墻漏水怎么辦？
  答

  麗天防水補(bǔ)漏工程有限公司，專業(yè)承接各類建筑防水補(bǔ)漏工程，防水效果好，可免砸瓷磚，免費(fèi)上門，5-10年保質(zhì)保修，可不砸磚，防水效果好，免費(fèi)上門，5-215年保質(zhì)保修，可不砸磚

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房漏水誰(shuí)的責(zé)任？
  答

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會(huì)漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面??！如果簡(jiǎn)單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬(wàn)片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對(duì)較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

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• 問 毛坯房廁所滲水怎么辦
  答

  建筑商做的防水很一般。。不過幾年是沒什么問題的?！，F(xiàn)在沒事。。不過過幾年你要是裝修貼瓷磚的話，不小心會(huì)弄破了防水層。那樣的話就得重做防水。在貼磚之前先做個(gè)閉水試驗(yàn)。。就是把衛(wèi)生間放些水。24小時(shí)如果沒漏的話。就沒事了。。再說現(xiàn)在也不見得沒事。。一般衛(wèi)生間都吊著頂。。你洗澡也沒有讓衛(wèi)生間聚積水太長(zhǎng)時(shí)間。。即使漏水。。有吊頂擋著。一時(shí)也看不出來。

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