毛坯房防水層起鼓該怎么辦

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• 151****0679

  如果起鼓了，那就得重做，要做必須要全部一起做，局部做會容易出現(xiàn)交接縫，以后交接縫地方會有漏水。你再想想，任何材料都會有收縮，變形，不同時間做的，收縮的速度都是不同，何況是水泥調(diào)制的剛性防水。建議你采用柔性的、滲透型的防水材料。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:08:23
• 132****5277

  毛坯房混凝土頂棚平整度允許偏差量化值為4mm（用2m靠尺和塞尺檢查）或可不檢查，但應(yīng)平順。
  
  一、初裝修住宅俗稱毛坯房；是指戶內(nèi)的空間在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，在住宅交房后，由住戶自行或委托進(jìn)行再裝飾裝修的住宅工程。
  
  二、目前，住宅工程室內(nèi)頂棚大部分采用免粉刷工藝，即直接用膩子找平；當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時，頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。室內(nèi)頂棚的抹灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。但日常檢查時對頂棚抹灰工程進(jìn)行敲擊不易操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故一般先采用觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時，再進(jìn)行空鼓錘輕擊檢查。。
  
  三、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210 第4.2.11條款中明確 ，一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗，頂棚抹灰表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 20:08:19
• 148****5981

  　　起鼓一般在施工后不久就發(fā)現(xiàn)，有的上午鋪貼的卷材，下午就有鼓包。鼓包由小到大，不斷發(fā)展，發(fā)展到一定程度后停止。氣溫越高，鼓包就越容易發(fā)生，發(fā)展的速度也越快。鼓包形狀各異，大小不一。有的鼓包直徑可達(dá)1m以上，高度達(dá)200~300mm。
  　　鼓包與地區(qū)沒有明顯的關(guān)系，同一地區(qū)有的嚴(yán)重，有的較輕，有的完好。同一小組操作，同一材料施工的屋面防水層，有的起鼓，有的完好，這說明鼓包是多種因素造成的。起鼓的原因，是大家關(guān)心的一個問題，剖開鼓包發(fā)現(xiàn)，包內(nèi)含有水分，卷材與基層脫離，粘在基層上的膠結(jié)料被拉成蜂窩狀。按照物理解釋，在盛有液體的密閉容器內(nèi)，液體蒸發(fā)，形成飽和狀態(tài)的三條曲線的溫度與壓力關(guān)系。很多地區(qū)在炎熱的夏季屋面的極端輻射熱可達(dá)70℃左右，在這樣的高溫下，瀝青膠結(jié)料已經(jīng)開始軟化，黏結(jié)力大大降低。因此就形成同向輪胎內(nèi)漸漸鼓氣一樣，使防水層中鼓起了大包，將膠結(jié)料拉成蜂窩狀。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:08:14

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房防水層起鼓該怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、因為墻體外冷內(nèi)熱形成的冷凝水導(dǎo)致墻體潮濕，這樣的情況通常發(fā)生在冬季，而且是整面墻，你家的墻不是外墻，可以排除這種情況。 2、墻內(nèi)預(yù)埋的水管有滲漏的地方，造成墻體潮濕。這包括你家和你家樓上的鄰居的墻內(nèi)水管是不是有滲漏，可以先確定這面墻里有沒有水管，如果根本沒有，即可排除。 如果有水管，就有可能有滲漏，只有將墻面鑿開，找到滲漏點進(jìn)行維修，然后再將墻面重新做過。3、隔墻水滲入。隔壁的衛(wèi)生間或是樓上隔壁衛(wèi)生間的墻地面本身防水不好，一旦衛(wèi)生間有水時，就會緩慢的滲透到你這里，這樣的情況，只有找到滲漏點后，在衛(wèi)生間重新做防水，再恢復(fù)墻地面即可。

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• 問 保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)； 如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)；

• 問 在保修期內(nèi)的毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  （1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)；（2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)。

• 問 毛坯房空鼓怎么辦
  答

  一、意思是磚與水泥砂漿局部有脫離現(xiàn)象，裝修完以后容易墻裂或脫落。 二、毛坯房驗房時墻面出現(xiàn)空鼓的原因主要有如下的方面： 1、墻面在添加處理層時基層沒有干透 比如在水泥抹灰墻面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發(fā)過程中，不同的材料在墻面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數(shù)不一樣，引起體積的變化，從而導(dǎo)致其與石膏層形成脫層空鼓； 2、不同材料的處理之間沒有涂刷界面劑 在干燥的基層涂刷界面劑之后，能夠固化干燥基層表面的粉塵，有利于兩種不同材料的處理層粘接融合到一起； 3、處理層的配料不當(dāng)或者攪拌不均勻 抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當(dāng)或攪拌不均勻、石膏膩子兌水?dāng)嚢枵{(diào)和時不均勻等都可能導(dǎo)致墻面空鼓脫層 4、墻面在添加處理層時一次性過厚 墻面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底干燥的時間長，將會導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)在干燥過程中因水分散發(fā)的情況不同，導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)的收縮膨脹系數(shù)也不一樣，從而導(dǎo)致其空鼓脫層。如采用水泥砂漿進(jìn)行墻面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進(jìn)行。

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• 問 新買商品房有防水層嗎
  答

  對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

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