新買商品房有防水層嗎

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• 148****2104

  對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔維修費用。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:29:00
• 155****0972

  開發(fā)商在建筑時已經(jīng)對廚房、衛(wèi)生間等做過了防水處理

  查看全文↓ 2018-06-16 17:28:11
• 133****2227

  衛(wèi)生間。廚房、陽臺都是有防水的。一般不用重新做。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:27:33
• 146****6629

  一般樓房的交房都是按國家標準來定的，所以如果新房已經(jīng)做了防水的話，是按照標準做的，應(yīng)此不用再做防水了。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??新買商品房有防水層嗎？有人知道嗎？
  答

  也可以不用開發(fā)商來做自己找人做，如果你們是做毛坯的室內(nèi)防水樓體和室外防水屬于交房條件，開發(fā)商必須做好后才能交房精裝修的房子屋內(nèi)防水也是要開發(fā)商來做好的但是如果是毛坯房，那么開發(fā)商就沒有義務(wù)來做室內(nèi)防水了

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• 問 ??頂樓層高要加防水層嗎？如何做屋頂?shù)姆浪畬樱?/a>
  答

  一、基面要求基面清理干凈，含水率不大于9%，平整密實，各節(jié)點收頭整齊、完備，符合要求。二、第一道防水層（1）、鋪設(shè)柔性防水層，選擇涂料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大于9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以后的夏季施工。完工后，應(yīng)做蓄水實驗。（2）、如做涂料防水，以“一布兩涂”為例：清理干凈基層后，滿刷一遍涂料，干燥成膜后，鋪設(shè)一層玻纖布胎體增強材料，并在已展平的表面上滿刷一層涂料固定，干燥后進行下一遍涂料施工。防水涂膜的總厚度應(yīng)在3毫米以上。（3）、如做防水卷材施工，清理干凈基層后，在卷材反面和基層刷粘結(jié)膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，**后做接縫收頭檢查處理。三、第二道防水層鋪設(shè)剛性防水層，應(yīng)在第一道柔性防水層完成后的兩天左右進行施工，主要以高級脂肪酸類砂漿防水劑、水泥、砂子、細石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應(yīng)為20-30毫米。（1）、按規(guī)范要求安裝分格木條，分格設(shè)置為4000毫米×4000毫米。然后灑水使基面濕潤，但不得有積水。（2）、按由遠到近、先高后低的順序，將配制好的砂漿或細石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實。（3）、初凝后，取出分格木條，壓光并修整分格縫。（4）、采用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成后注意灑水養(yǎng)護。（5）、如有屋面種植土，應(yīng)在盡短的時間內(nèi)覆蓋上種植土。

  48樓，樓房外墻結(jié)構(gòu)有防水層嗎？

  答

  古鎮(zhèn)新城項目5.26看房團火熱報名中，全程免費，享獨家優(yōu)惠，現(xiàn)在一期現(xiàn)房銷售，均價4300元/平米，已經(jīng)出售90%房源，剩余75-130平米房源銷售中，樣板間現(xiàn)已開放。二期**30%九八折，**50%九七折，全款九四折，2號地3號樓預(yù)計6月或者7月開盤，南北通透經(jīng)典戶型，面積為70多平米。底商剩余20%左右，均價8000元/平米。車位地上和地下為1:1，價格待定。

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• 問 ??開發(fā)商防水層要去掉嗎? 開發(fā)商原有的防水層是否需要鏟除?
  答

  我是這樣做的，供參考一下，衛(wèi)生間墻面破損地方先刷一遍防水，淋浴或浴缸周邊刷1.8m，其它都刷0.3m，地面用濕砂漿找平待干后，墻面原刷防水不去動它，該刷的地方全部刷2遍，廚房陽臺墻地面有動過地方用濕砂漿修復(fù)好，這2個我沒有刷過防水

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• 問 新買商品房帶有防水嗎
  答

  正常交房前廚衛(wèi)間都有做過防水，但是一旦裝修容易破壞防水層，所以**好重新做，**重要部分是廚房、衛(wèi)生間、陽臺。自己用材料一定要買好的，環(huán)保型的國標材料比較好。希望對你有用！

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