??第一套房契稅幾個點

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• 142****1905

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅

  查看全文↓ 2018-07-14 23:27:49
• 148****6906

  稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:27:35
• 154****5819

  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-07-14 23:27:19

相關(guān)問題

• 問 一套房契稅幾個點
  答

  一套房契稅正常情況下是在三個點，但如果購買的是首套房并且是唯一的住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策。所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照房屋總價1%執(zhí)行，在90平方米到144平方米，稅率減半征收，即實際稅率為房屋總價的1.5%，住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。所以契稅的多少和房屋的面積有著直接的關(guān)系。在二手房交易的過程當中，針對于購買的二套房或者是兩套以上的住房，還包括有商鋪，寫字樓以及公寓等非普通住房均按照房屋總價的3%收取，不再享受優(yōu)惠的契稅政策。目前進行審核時是以家庭為單位，符合購買首套房的標準，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，而且大多數(shù)的契稅是和**款一起繳納，尤其是購買期房，是由開發(fā)商代為收取。

• 問 一套房契稅幾個點
  答

  一套房契稅如果所購買的房子是家庭的首套房，并且是普通住房契稅的征收可以享受當前的減免政策，也就是說所購買的住房建筑面積在90平米以下的類型，可以享受總房款1%的契稅繳納標準。對于建筑面積在90平米以上，但不足144平米到住房契稅按照1.5%的標準進行收取。一些超過144平米的住房按照3%的標準收取契稅。契稅的征收的過程當中，如果是非普通住房或者是二套房不再享受國家的優(yōu)惠政策，按照全額的契稅進行繳納，在房屋交易的過程當中，除了契稅之外還需要繳納印花稅、營業(yè)稅以及個人所得稅，如果所購買的是新房，除了繳納契稅之外，只需要繳納住房維修基金即可。無論是新房還是二手房，在交易的過程當中，契稅都是必須要收取的，也是辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證的必要條件。

• 問 第一套房契稅怎么算
  答

  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 怎么計算第一套房契稅
  答

  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 第一套房契稅怎么收
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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