請(qǐng)問維修基金怎么查？

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• 143****3629

  業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)到房產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第三十一條　專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。
  直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。
  專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:33:30
• 147****9735

  1、我們可以從網(wǎng)上查詢，也可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權(quán)屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督、維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
  2、按照規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有、經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。
  3、單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管、條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)、或物業(yè)管理公司代管。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:33:20
• 136****3154

  可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
  1. 維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置;
  2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布;”
  3. 售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;
  4. 維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-07-14 23:33:10
• 151****5481

  業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)到房產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第三十一條　專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。
  直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。
  專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:33:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問公共維修基金怎么查？
  答

  公共維修基金查詢卡辦理需要下面幾個(gè)步驟：第一、住戶先要繳納公共維修基金。第二、拿著個(gè)人的身份證去光大銀行或者其他開辦業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行辦卡。此卡為免費(fèi)辦理沒有任何的費(fèi)用產(chǎn)生。第三、辦理以后用戶可以在陽光e繳費(fèi)自主繳費(fèi)機(jī)那里進(jìn)行查詢。

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• 問 房屋維修基金怎么查
  答

  房屋維修基金在查詢的時(shí)候可以按照以下方法：1、可以去住房維修基金專項(xiàng)管理銀行中查詢。2、可以通過業(yè)主委員會(huì)查詢維修基金的明細(xì)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)，管理維修基金的銀行應(yīng)該定期給業(yè)主委員會(huì)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門發(fā)送資金對(duì)賬單，如果有異議，可以提出復(fù)核的申請(qǐng)。3、網(wǎng)絡(luò)查詢，在住房公積金處查詢即可。房屋維修基金主要是用于保修期滿之后房屋主體結(jié)構(gòu)以及相關(guān)設(shè)施在損壞之后的維修以及更換，適合內(nèi)外承重墻、屋頂?shù)鹊?，公共設(shè)備包括電梯、車庫等，而公共部分則有外墻面、走廊等等。想要支出維修基金要遵循2/3多數(shù)原則，也就是占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主經(jīng)過討論通過之后才可以申請(qǐng)使用房屋維修基金。

• 問 住房維修基金怎么查
  答

  住房維修基金可以直接到管理住房維修基金專項(xiàng)資金的銀行去查詢，也可以通過業(yè)委會(huì)去查詢住房維修基金的具體使用明細(xì)，這兩種方式都可以查詢到住房維修基金的基本情況。住房維修基金是在購(gòu)房時(shí)繳納的必要費(fèi)用，主要用于房屋過保后的維修和維護(hù)，只有在房屋保修期滿后，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)或是公共設(shè)施進(jìn)行大修改造，才能申請(qǐng)使用住房維修基金。維修基金申請(qǐng)流程如下：1、物業(yè)先要根據(jù)維修或改造的具體情況提出使用建議，若小區(qū)沒有物業(yè)，可以由業(yè)主提出，將具體項(xiàng)目進(jìn)行公示。2、經(jīng)過住宅區(qū)的2/3以上的業(yè)主同意，方可使用房屋維修基金。3、組織落實(shí)具體的實(shí)施和使用方案。4、由物業(yè)或業(yè)主向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ戏抗懿块T提出申請(qǐng)，并按要求提供資料，符合條件的予以審批通過，會(huì)按照工程的具體實(shí)施進(jìn)度，將維修基金分期劃轉(zhuǎn)。5、工程完工后，物業(yè)或業(yè)主需要到房管部門辦理維修基金結(jié)算手續(xù)。

• 問 個(gè)人維修基金怎么查
  答

  個(gè)人的維修基金可以攜帶購(gòu)房合同或者是身份證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去進(jìn)行查詢，如果有維修基金的查詢卡，也可以到繳存銀行的柜臺(tái)，或者是撥打銀行的客服電話進(jìn)行查詢，當(dāng)然也有一些地方已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的渠道，登錄房產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站，找到查詢的板塊進(jìn)行查詢。個(gè)人住房維修基金是必須要繳納的，稅費(fèi)可以由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，也可以自己到房管局去繳納，但無論是由誰繳納，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，否則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)的辦理，房屋維修基金在使用的時(shí)候，也需要至少2/3以上的業(yè)主同意，主要用于房屋保修期滿之后的大修改造重建，因?yàn)槭菍？顚Ｓ?，所以不能夠用作其他的地方，在維修的時(shí)候要提供資料，并且還要進(jìn)行公示，審批同意之后會(huì)按照實(shí)際的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

• 問 公共維修基金怎么查
  答

  公共維修基金可以在網(wǎng)上查詢，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金處進(jìn)行查詢，業(yè)主是有權(quán)利查詢公共維修基金的使用情況的，公共維修基金賬戶的開戶行也有義務(wù)向業(yè)主發(fā)送維修基金對(duì)賬單，公共維修基金的使用情況一般是需要在小區(qū)進(jìn)行公示的。公共維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、公共維修基金需要專款專用，一般是用于房屋過保修期之后，對(duì)于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新的，不能擅自挪作他用。2、使用公共維修基金前，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，不可隨意私自使用。3、若是維修基金閑置，可以用來購(gòu)買國(guó)債或是法律規(guī)定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。4、如果有特殊情況，需要對(duì)住宅進(jìn)行大修或更新，可以支取一部分金額支付施工合同中的預(yù)付款。