住房維修基金怎么查

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• 137****4869

  住房維修基金可以直接到管理住房維修基金專項(xiàng)資金的銀行去查詢，也可以通過業(yè)委會(huì)去查詢住房維修基金的具體使用明細(xì)，這兩種方式都可以查詢到住房維修基金的基本情況。住房維修基金是在購房時(shí)繳納的必要費(fèi)用，主要用于房屋過保后的維修和維護(hù)，只有在房屋保修期滿后，對于主體結(jié)構(gòu)或是公共設(shè)施進(jìn)行大修改造，才能申請使用住房維修基金。
  維修基金申請流程如下：
  1、物業(yè)先要根據(jù)維修或改造的具體情況提出使用建議，若小區(qū)沒有物業(yè)，可以由業(yè)主提出，將具體項(xiàng)目進(jìn)行公示。
  2、經(jīng)過住宅區(qū)的2/3以上的業(yè)主同意，方可使用房屋維修基金。
  3、組織落實(shí)具體的實(shí)施和使用方案。
  4、由物業(yè)或業(yè)主向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ戏抗懿块T提出申請，并按要求提供資料，符合條件的予以審批通過，會(huì)按照工程的具體實(shí)施進(jìn)度，將維修基金分期劃轉(zhuǎn)。
  5、工程完工后，物業(yè)或業(yè)主需要到房管部門辦理維修基金結(jié)算手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:42:28

相關(guān)問題

• 問 住房維修基金在哪里查
  答

  住房維修基金，可以在以下的幾種途徑進(jìn)行查詢：1、攜帶好自己的個(gè)人身份證，可以到房屋交易中心，有指定的柜臺(tái)能夠進(jìn)行查詢。2、攜帶好個(gè)人的身份證房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及其他的證明材料到委托銀行也能夠在柜臺(tái)上查詢到住房公積金的數(shù)額。3、有些城市開通了在線查詢的渠道，需要先登錄當(dāng)?shù)氐姆课萁灰拙W(wǎng)站當(dāng)中有提供余額查詢的按鈕，填寫相關(guān)的信息之后，就能夠查詢到自己想要得到的賬戶余額。住房維修基金在收取的時(shí)候，無論是購買住宅還是非住宅的業(yè)主是強(qiáng)制繳納的，一般是按照房屋總額的2%或者是3%來收取，當(dāng)然也有一部分城市是按照建筑面積來交存，具體的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。因?yàn)樽》烤S修基金是專款專用，所以在繳存之后會(huì)存入到指定的賬戶當(dāng)中。

• 問 房屋維修基金怎么查
  答

  房屋維修基金在查詢的時(shí)候可以按照以下方法：1、可以去住房維修基金專項(xiàng)管理銀行中查詢。2、可以通過業(yè)主委員會(huì)查詢維修基金的明細(xì)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)，管理維修基金的銀行應(yīng)該定期給業(yè)主委員會(huì)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門發(fā)送資金對賬單，如果有異議，可以提出復(fù)核的申請。3、網(wǎng)絡(luò)查詢，在住房公積金處查詢即可。房屋維修基金主要是用于保修期滿之后房屋主體結(jié)構(gòu)以及相關(guān)設(shè)施在損壞之后的維修以及更換，適合內(nèi)外承重墻、屋頂?shù)鹊龋苍O(shè)備包括電梯、車庫等，而公共部分則有外墻面、走廊等等。想要支出維修基金要遵循2/3多數(shù)原則，也就是占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主經(jīng)過討論通過之后才可以申請使用房屋維修基金。

• 問 個(gè)人維修基金怎么查
  答

  個(gè)人的維修基金可以攜帶購房合同或者是身份證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去進(jìn)行查詢，如果有維修基金的查詢卡，也可以到繳存銀行的柜臺(tái)，或者是撥打銀行的客服電話進(jìn)行查詢，當(dāng)然也有一些地方已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的渠道，登錄房產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站，找到查詢的板塊進(jìn)行查詢。個(gè)人住房維修基金是必須要繳納的，稅費(fèi)可以由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，也可以自己到房管局去繳納，但無論是由誰繳納，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，否則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)的辦理，房屋維修基金在使用的時(shí)候，也需要至少2/3以上的業(yè)主同意，主要用于房屋保修期滿之后的大修改造重建，因?yàn)槭菍？顚Ｓ?，所以不能夠用作其他的地方，在維修的時(shí)候要提供資料，并且還要進(jìn)行公示，審批同意之后會(huì)按照實(shí)際的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

• 問 公共維修基金怎么查
  答

  公共維修基金可以在網(wǎng)上查詢，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金處進(jìn)行查詢，業(yè)主是有權(quán)利查詢公共維修基金的使用情況的，公共維修基金賬戶的開戶行也有義務(wù)向業(yè)主發(fā)送維修基金對賬單，公共維修基金的使用情況一般是需要在小區(qū)進(jìn)行公示的。公共維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、公共維修基金需要?？顚Ｓ?，一般是用于房屋過保修期之后，對于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新的，不能擅自挪作他用。2、使用公共維修基金前，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，不可隨意私自使用。3、若是維修基金閑置，可以用來購買國債或是法律規(guī)定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。4、如果有特殊情況，需要對住宅進(jìn)行大修或更新，可以支取一部分金額支付施工合同中的預(yù)付款。

• 問 請問維修基金怎么查？
  答

  業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)到房產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三十一條　專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對賬單。直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會(huì)對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

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