??洋房頂樓送閣樓合適嗎

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• 131****2033

  首先說(shuō)一下頂層送閣樓的好處，那就是房間利用面積更大
  閣樓可以打造成儲(chǔ)藏室、書(shū)房、兒童房、臥室等等，相當(dāng)于白白多出了一間房，沒(méi)有過(guò)多錢(qián)買(mǎi)三室四室人口卻多的家庭會(huì)覺(jué)得非常實(shí)用。而且閣樓處于頂端，居住環(huán)境更加安靜，空氣也更清新。
  當(dāng)然，閣樓的弊端也很明顯。處于**上層，冬天冷，夏天熱，相比中低層來(lái)說(shuō)肯定更費(fèi)電。如果建筑質(zhì)量不好，頂層滲水漏水裂縫也都有可能發(fā)生，隱患較多。還有就是樓層高，一旦遇到停電，上下樓就成了大問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:39:14
• 143****5891

  “頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點(diǎn)：
  ①、高高在上，視野開(kāi)闊，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  ②、采光好，空氣流通相對(duì)較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  ③、絕對(duì)的私人空間，受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；
  ④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  ⑤、雨季比較干爽，不用除濕；
  ⑥、蚊蟲(chóng)較少；
  ⑦、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  ⑧、可以使用太陽(yáng)能；
  ⑨、價(jià)格比較便宜。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:38:46
• 137****9352

  頂樓帶閣樓的房不好的，問(wèn)題在于:
  1、防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒(méi)有辦法解決;
  2、保溫問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決;
  3、供水和供氣問(wèn)題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;
  4、保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買(mǎi)到手之后，再銷(xiāo)售或出租都比較困難;
  5、孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;
  6、老人居住問(wèn)題。 為什么開(kāi)發(fā)商愿意對(duì)購(gòu)買(mǎi)頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類(lèi)的東西，就是因?yàn)轫敇卿N(xiāo)售歷來(lái)是開(kāi)發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤(pán)都集中在這一層位，占用了開(kāi)發(fā)商不少資金。我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素:
  1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)
  2、居住環(huán)境
  3、交通
  4、物業(yè)管理
  5、房屋的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:38:31
• 148****2308

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的
  雖然兩年多了還沒(méi)發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況
  可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要
  還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準(zhǔn)確的知道什么地方漏 漏到哪種程度
  知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了
  樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會(huì)又外人上去
  上樓高是沒(méi)辦了 不過(guò)我家是5樓 比你能幸福點(diǎn) 嘿嘿
  頂樓可以在斜坡的地方開(kāi)個(gè)小窗戶通風(fēng)透氣用 我家就是自己開(kāi)的
  但是窗戶周?chē)龊梅浪?/span>

  查看全文↓ 2018-07-15 08:38:17
• 156****9825

  面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  1、另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。
  2、 視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。
  3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多; 蚊蟲(chóng)較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價(jià)價(jià)格的確比較便宜等。
  5、缺點(diǎn)就是防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂（有造型），很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂（例如排水坡度不夠等），則根本就沒(méi)有辦法解決；保溫問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:38:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)洋房頂樓送閣樓劃算嗎
  答

  “頂樓+閣樓”的9大優(yōu)點(diǎn)：①、高高在上，視野開(kāi)闊，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處；②、采光好，空氣流通相對(duì)較好，陰雨天能節(jié)省照明用電；③、絕對(duì)的私人空間，受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；④、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；⑤、雨季比較干爽，不用除濕；⑥、蚊蟲(chóng)較少；⑦、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；⑧、可以使用太陽(yáng)能；⑨、價(jià)格比較便宜。

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• 問(wèn) ??洋房頂層送閣樓嗎
  答

  頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)：1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。3. 視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多; 蚊蟲(chóng)較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價(jià)價(jià)格的確比較便宜等。頂樓帶閣樓的缺點(diǎn)：1.防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒(méi)有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問(wèn)題，很費(fèi)裝修費(fèi)的。2.保溫隔熱問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決;既使通過(guò)裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加的裝修費(fèi)用。3.供水和供氣問(wèn)題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒(méi)有水電上去，要是想拿來(lái)居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費(fèi)用比較高。4.保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買(mǎi)到手之后，再銷(xiāo)售或出租都比較困難;5.孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;6.老人居住問(wèn)題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。

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• 問(wèn) 洋房頂樓怎么做閣樓
  答

  有錢(qián)就做閣樓、上面再做個(gè)老虎天窗更好利用率就高

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• 問(wèn) 洋房頂樓是怎么做閣樓？
  答

  用防曬隔熱涂料吧.這個(gè)效果好，造價(jià)每平米不到20元涂刷完ZS-221曬不熱涂料，屋頂表面溫度至少降低20℃，室內(nèi)溫度能將3-8度，節(jié)能降溫效果明顯，壽命10年以上，這個(gè)我們?cè)诒本┮苿?dòng)，廣西聯(lián)通基站，還有廠房油罐上，用的很多

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• 問(wèn) ??洋房頂樓帶閣樓好不好？
  答

  買(mǎi)頂樓送閣樓很合適，很好。可以裝修很奢華，不亞于復(fù)式樓；對(duì)于漏水問(wèn)題不用擔(dān)心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會(huì)由物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨(dú)單賣(mài)出去，只要閣樓利用空間夠大能賣(mài)個(gè)好價(jià)的。

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