不想要的房子貸款了怎么辦

已有4個回答

• 158****1749

  等銀行上門可不是辦法，你趕快到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場去（辦理房產(chǎn)交易的部門），請他們介紹單位，那種單位專門收購你的房子，但價格比市場價稍低，也可以貸款給你。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:35
• 136****0188

  有銀行貸款要還清貸款辦理解壓就可以出售，由于貸款時間太短，還貸要繳納一定的違約金。
  
  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。
  
  如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時應慎重，此項操作風險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導下辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:31
• 151****5309

  看看拍拍貸去吧，這個平臺是比較好，特別是他們的投資項目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對于個人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請，一般這種公司在銀行會有很多渠道，手續(xù)也比較簡單，成功率也會相對較高

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:28
• 143****7545

  退不了，已經(jīng)備案了，銀行貸款批下來，產(chǎn)權(quán)就抵壓了。。。你可以原價轉(zhuǎn)讓給別人。 先簽協(xié)議，等房產(chǎn)證做出之后再過戶！
  如果你開發(fā)商內(nèi)部有關(guān)系，還是可以注銷備案的。。這樣交易的話可以省下營業(yè)稅和個稅

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:24

相關(guān)問題

• 問 ??不想要的房子貸款了怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業(yè)顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環(huán)境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了

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• 問 付了**不想要房子了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因為貸不下來款，購房者的**不給退的。2、貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責任那就大了。3、反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房。

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• 問 按揭的房子不想要了怎么辦
  答

  1、聯(lián)系銀行，溝通房屋按揭過程中的相關(guān)事宜，按照銀行的要求，提前結(jié)清按揭貸款，并將房屋轉(zhuǎn)讓給銀行；2、可以聯(lián)系當?shù)氐奈飿I(yè)中介，將房屋租出去，租金收入可用于償還按揭貸款；3、如果按揭貸款期限未到，可以向銀行申請貸款展期，這樣可以減少支付的利息；4、如果資金緊張，可以向銀行申請貸款轉(zhuǎn)換，將按揭貸款轉(zhuǎn)換為一次性還清貸款，以減少利息支出；5、如果堅持不想要按揭房子，可以向銀行申請房屋質(zhì)押貸款，用貸款款項清償按揭貸款；6、如果房子價值很高，可以將房子作為抵押品，向銀行申請抵押貸款，這樣也可以清償按揭貸款。

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• 問 貸款買的房子不想要了怎么辦？能退嗎？
  答

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%?！　?.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。　　4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的?！　?.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的?！　?.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。

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• 問 付了**的房子不想要了怎么辦?怎么去處理呢？
  答

  付完新房**后，如果不想買的話,那么要按預售合同來，**好還是和開發(fā)商協(xié)商解決好了。有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為購買者墊付一部分錢，先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%開發(fā)商先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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