拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果

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• 131****7027

  如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任，在這種情況下，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由逾期不交或拒絕交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)督促其限期交納；
  逾期仍不交納的，物業(yè)公司可以加收違約金，甚至向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:15:07
• 137****9409

  物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:14:25
• 158****0458

  1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)及時(shí)催交;
  2、如業(yè)主再次未在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會(huì)通知業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催收;
  3、如業(yè)主依然沒有在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會(huì)考慮通過訴訟收取物業(yè)費(fèi)及索取賠償。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:14:03
• 143****2937

  不管什么理由拖欠物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的

  查看全文↓ 2018-07-15 15:13:36

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以拖欠嗎？拖欠物業(yè)費(fèi)有什么后果？？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司入不敷出，物業(yè)公司降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致更多的業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意而拒交物業(yè)費(fèi)。**終小區(qū)臟亂差，物業(yè)起訴小區(qū)業(yè)主。無(wú)正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)不僅需要繳納違約金，還可能被納入“老賴”黑名單物業(yè)費(fèi)主要包括小區(qū)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、停車位（車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)公司為業(yè)主提供不同服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司與業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）協(xié)商確定的；有些服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的具體金額，主要看業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同是如何約定的。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以拖欠嗎？拖欠物業(yè)費(fèi)有哪些后果？？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司入不敷出，物業(yè)公司降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致更多的業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意而拒交物業(yè)費(fèi)。**終小區(qū)臟亂差，物業(yè)起訴小區(qū)業(yè)主。無(wú)正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)不僅需要繳納違約金，還可能被納入“老賴”黑名單物業(yè)費(fèi)主要包括小區(qū)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、停車位（車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)公司為業(yè)主提供不同服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司與業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）協(xié)商確定的；有些服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的具體金額，主要看業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同是如何約定的。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以拖欠嗎？拖欠物業(yè)費(fèi)有物業(yè)費(fèi)滯納金嗎？？
  答

  根據(jù)民法通則規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效二年，如果物業(yè)公司在二年后再起訴你需要發(fā)催款函給你，可以追溯你二年前的欠款，物業(yè)在二年內(nèi)對(duì)你的欠物業(yè)的債務(wù)起訴主張權(quán)利法律規(guī)定不需要發(fā)催款函，只是物業(yè)做法簡(jiǎn)單了點(diǎn)，物業(yè)可以發(fā)律師函給你。房子透寒是房屋質(zhì)量問題，維修主體是開發(fā)商，你和開發(fā)商有法律合同關(guān)系，物業(yè)是盡維修義務(wù)，修不好不是物業(yè)的責(zé)任，如果物業(yè)在維修中存在損壞范圍擴(kuò)大，擴(kuò)大的范圍物業(yè)須賠償，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，你不能以任何理由拒付物業(yè)費(fèi)，交物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)，法院會(huì)支持物業(yè)公司的，滯納金如果不是庭內(nèi)調(diào)解的話法院也會(huì)支持物業(yè)的，物業(yè)的做法是基本合適的。

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• 問 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？
  答

  物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主未按照合同約定不交納服務(wù)費(fèi)用，一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會(huì)直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。逾期仍不交納，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問 ?? 如何拖欠物業(yè)費(fèi)
  答

  這位業(yè)主被起訴，法律意義既是被告，被告一定要應(yīng)訴，否則法院會(huì)以缺席裁判，結(jié)果對(duì)你不利，你應(yīng)訴前要做好這些準(zhǔn)備，因?yàn)槟憔芙晃飿I(yè)費(fèi)，原告的理由是你不履行物業(yè)服務(wù)合同，哪嗎你就要根據(jù)你與物業(yè)簽訂的合同條款，找出原告違反合同的事實(shí)，要求原告對(duì)你進(jìn)行賠償，這屬于民事糾紛案，法院會(huì)以協(xié)商調(diào)節(jié)為主，相互兩不找對(duì)你**為有利，但是如你籠統(tǒng)所說，物業(yè)保安管理混亂，法院是不予支持的，因?yàn)槟阏f的既是事實(shí)，也要有證據(jù)才行，比如，哪天多少日，保安未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，證明人是誰(shuí)，環(huán)境衛(wèi)生不好，違章建筑等一定出具可靠佐證照片等。沒證據(jù)答辯，法院一般不會(huì)采納，把證據(jù)收集好是關(guān)鍵。

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