多層樓房主管道漏水怎么辦？

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• 137****6667

  排查漏水的原因 然后根據(jù)實(shí)際情況處理

  查看全文↓ 2018-07-15 16:20:08
• 156****7514

  你不用修。1.就介紹情況看，是對(duì)方管道掉落的事，如果因?yàn)槟銟巧系膯栴}造成的，有義務(wù)維修。因?yàn)槟慵易龇浪?，但也有可能防水沒做好，對(duì)方也可以申請(qǐng)鑒定。但就目前證據(jù)看還沒有。
  2.關(guān)鍵要看在哪漏的，是怎么造成，誰(shuí)的責(zé)任，要在哪處理等
  3.有物業(yè)管理的，找物業(yè)協(xié)調(diào)處理，要不找居委
  4.這問題是屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:19:48
• 156****6937

  首先，需要盡快找出漏水的地方，并且標(biāo)記下來，以便之后做處理。并且，還需要檢查清楚漏水的管道是什么管道。對(duì)老房子的鑄鐵管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的處理方法是不一樣的?！　〗酉聛?，找到房屋的水源控制開關(guān)，將屋內(nèi)的水閘關(guān)閉，保證不再有水漏出。下面是處理辦法：　　
  1.老房屋鑄鐵管道漏水　　如果是老房屋的鑄鐵管道漏水，并且出水的缺口較小或只是沙眼漏水。那么買一包堵漏王就能夠?qū)⑷笨谘a(bǔ)上?！　?br/>2.新房屋pvc管道　　如果是pvc管道漏水，無論缺口大小，建議重新的將這一段管道更換，這樣才能保證不會(huì)再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。要是真的漏水缺口比較小，那么臨時(shí)的處理辦法是在五金店買一卷防水膠帶，將缺口處封裹住，再在外面包裹一層玻璃膠，然后，在裹一層防水膠帶。這樣，漏水的問題就能解決了?！　?duì)于較大的缺口，建議還是找專業(yè)的維修師傅修理，這樣問題才能解決徹底。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:19:29

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓房主管道漏水怎么辦？
  答

  水管漏水的話，物業(yè)有維修人員的，可以找物業(yè)的工作人員維修。如果沒有或物業(yè)不開展這個(gè)業(yè)務(wù)的，只能自己另找維修人員。 一般來說，物業(yè)都有維修能力，和開展維修項(xiàng)目，對(duì)本小區(qū)的情況也都熟悉，報(bào)價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)便宜。

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• 問 ??問問大家多層樓房煙囪漏水怎么辦？
  答

  你好,關(guān)于你提問房頂煙囪漏水是否可以要求物業(yè)進(jìn)行維修的問題,按照一般規(guī)定,商品房樓頂?shù)馁|(zhì)保期是五年,如果沒有超過質(zhì)保期,可以找開發(fā)商進(jìn)行維修,但是如果超過質(zhì)保期,那么可以委托物業(yè)管理進(jìn)行維修,但是這個(gè)費(fèi)用是需要漏水的那棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。

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• 問 頂層樓房漏水怎么辦??？
  答

  1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∪绻谫|(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。　　2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。　　5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。　　6.對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

  商品房主管道保修幾年

  答

  各個(gè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。業(yè)主買房子的時(shí)候有交一份房款百分之一點(diǎn)五的物業(yè)維修基金(各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣)，往建設(shè)局物業(yè)辦交的，那個(gè)就是管保修期過后房屋質(zhì)量問題的地方，可以打他們的電話。他們會(huì)負(fù)責(zé)維修的。保修期內(nèi)找開商或是物業(yè) 過保修期后找建設(shè)局物業(yè)辦或是業(yè)主委員會(huì)。

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• 問 ??多層樓房頂層暖氣管道能在上面合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  地暖是隱蔽系統(tǒng)，需要找平，對(duì)房子的層高有一定的影響，一般加找平做起來有6-8公分的樣子；暖氣片安裝不影響家里的地面，不會(huì)占用層高，但暖氣片有一定的體積，會(huì)占用家里的空間(需要擺放暖氣片)。

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