?? 什么情況下不用交房產(chǎn)個(gè)稅

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• 144****0310

  什么情況下交房產(chǎn)稅：
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。具體來說，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房稅。
  什么情況下不交房產(chǎn)稅：
  
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
  關(guān)于商住房：
  
  商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:51:57
• 138****1404

  自買房做意要交房產(chǎn)稅根據(jù)關(guān)規(guī)定：自房產(chǎn)用于自經(jīng)營依照房產(chǎn)原值減除10%30%余值按1.2%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅例：李某用自家住房辦房產(chǎn)介其房三前購買價(jià)值35萬則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元
  納稅按規(guī)定期限金額申報(bào)納稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)加收滯納金并給予相應(yīng)處罰千萬要存僥幸理漏稅房產(chǎn)稅納稅產(chǎn)權(quán)所論房產(chǎn)取要自房產(chǎn)事產(chǎn)、經(jīng)營應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅情況沒交,稅務(wù)檢查處罰
  房產(chǎn)稅房屋征稅象依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所或經(jīng)營征收種稅
  1納稅：房屋產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)權(quán)屬于全民所由經(jīng)營管理單位繳納產(chǎn)權(quán)典由承典繳納產(chǎn)權(quán)所、承典房產(chǎn)所或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決由房產(chǎn)代管或者使用繳納
  2征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)
  3計(jì)稅：
  （1）房產(chǎn)原值減除10%-30%余值計(jì)稅依據(jù)具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市民政府規(guī)定適用稅率1.2%
  （2）房產(chǎn)租房產(chǎn)租金收入計(jì)稅依據(jù)稅率12%
  納稅期限：房產(chǎn)稅實(shí)行按征收期繳納納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市民政府規(guī)定各般規(guī)定按季或半征收

  查看全文↓ 2018-07-15 16:51:51
• 155****9465

  《企業(yè)所得稅法》第4條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免納個(gè)人所得稅：
  　　(1)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；
  　　(2)國債和國家發(fā)行的金融債券利息；
  　　(3)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；
  　　(4)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；
  　　(5)保險(xiǎn)賠款；
  　　(6)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)；
  　　(7)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；
  　　(8)依照我國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；
  　　(9)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；
  　　(10)經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的所得。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:51:44

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與在什么情況下不用交個(gè)稅？
  答

  當(dāng)贈(zèng)與的對象是直系親屬時(shí)是免個(gè)稅的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問 房屋增值稅在什么情況下不用交
  答

  2年以上的普通住宅可以免征增值稅增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋增值稅在什么情況下不用交
  答

  視乎情況而定，很難一概而論。如果你是購買一手房，確實(shí)需要繳納增值稅。如果你購買二手房，且出售方持有房屋的年限少于2年，也要繳納增值稅。但如果二手轉(zhuǎn)讓的出售方持有該房產(chǎn)的時(shí)間多于2年，就可以免征增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子，又在什么情況下不用繳稅的
  答

  買二手房中賣主唯一滿二年普通住宅是不需要繳費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅外地人什么情況下不收
  答

  不管你買多大的 只要是外地戶口都要交 不過是有些可以免而已

  全部2個(gè)回答>