?? 房產(chǎn)契稅發(fā)票有什么用

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• 133****9432

  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:10:41
• 152****0426

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  三，契稅的征收機關(guān)，原為財政機關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機關(guān)（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關(guān)?？梢韵虍?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。
  四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理核心咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:10:33
• 136****3717

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個什么大問題，希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-15 17:10:28

相關(guān)問題

• 問 契稅有什么用? 契稅發(fā)票有什么用?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 ??契稅發(fā)票有什么用
  答

  買賣二手房時，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票。在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，在這個時候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。辦理過戶時，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。

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• 問 契稅發(fā)票有什么用？
  答

  ①賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票確定房子的登記時間。②在需要繳納差額個稅或者差額增值稅需要，在這個時候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。③辦理過戶時，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。

• 問 契稅發(fā)票有什么用
  答

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認，這樣就可以解決問題。一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個什么大問題，希望對你有幫助！

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• 問 ??二手房契稅發(fā)票有什么用
  答

  二手房買賣契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、契稅發(fā)票作用如下：1．國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。

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