??幾套房要征收房產(chǎn)稅?

已有4個(gè)回答

• 147****4006

  暫時(shí)還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

  查看全文↓ 2018-07-15 18:02:25
• 144****6004

  對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;
  家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:01:19
• 136****8600

  不管你有幾套房,只管你是否出租、經(jīng)營,是否在城鎮(zhèn)范圍!因?yàn)?1986年出臺(tái)的房產(chǎn)稅只針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性用房(包括住房出租)征收,對(duì)自住房屋、空置房屋均不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營性用房房產(chǎn)原值X(1-10至30%)X1.2%

  查看全文↓ 2018-07-15 18:00:45
• 148****2682

  三種情況：
  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅。
  2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時(shí)候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來繳稅了。
  3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅
  
  如果你問的不是上海，那就幫不了你了

  查看全文↓ 2018-07-15 18:00:22

相關(guān)問題

• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會(huì)征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對(duì)象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個(gè)人的住房越多，需繳納的稅費(fèi)就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對(duì)象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對(duì)象是在國內(nèi)房屋權(quán)屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。③計(jì)稅方法不同。房產(chǎn)稅對(duì)于個(gè)人的按房產(chǎn)計(jì)稅余值收取，對(duì)于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實(shí)行3%至5%的浮動(dòng)比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動(dòng)范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。

• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  個(gè)人擁有的房產(chǎn)數(shù)量超過一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產(chǎn)稅，但是房產(chǎn)稅的政策仍在試點(diǎn)階段，具體征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候主要分為以下的這兩種征收方式。1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。2、自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的減免政策是怎樣的1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術(shù)類單位所有或者是本身業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)使用的房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4、對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。5、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。6、毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產(chǎn)稅的。

• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  目前首套房就要征收房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收的時(shí)候，其實(shí)和第幾套房子沒有什么關(guān)系，只不過是房子數(shù)量越多，征收的房產(chǎn)稅也就越高，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅在一些城市當(dāng)中進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行，在征收的時(shí)候一般主要是面向城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。就像是在試點(diǎn)城市當(dāng)中，以上海為例，即便是購買的什么房，也是需要征收房產(chǎn)稅的，但如果是在重慶的話，無工作，無戶口，無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。征收房產(chǎn)稅也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如在上海地區(qū)的二套房，或者是超過人均面積的部分，都是要征收房產(chǎn)稅的，在上海如果是外地戶籍的人購買房子，無論是第1套還是第2套，只要購房就要征收房產(chǎn)稅，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 多套房房產(chǎn)稅如何征收?幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

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• 問 多套房房產(chǎn)稅如何征收?有幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

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