如果沒備案可以退房嗎

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• 146****3786

  房產公司沒備案是何意？你們雙方如有買賣合同，按照合同操作。房產公司倒閉的話可申請破產清算。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:32
• 156****8923

  房子沒有備案，退房不麻煩。可以與開發(fā)商直接辦理。希望我的解答能幫到你
  

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:24
• 158****9748

  你已經簽了合同還付清了全部房款,開發(fā)商如果不同意你是退不了房的。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:15
• 131****6210

  首先建議你一定要備案,因為你不能想著不讓他變成二手房就不備案。不備案也可以辦理按接,也可以住進去?？墒菦]有保障,以后如果開發(fā)商出什么問題,這個房子銀行可以直接收回的。如果備了案,以后才能辦理產權證哈。 只要已經備案,就已經屬于你的了。如果要賣就是二手房了,如果你實在不想當二手房賣,除非找關系到房管局去更名。就是把備案的名字換成買你房子人的名字,這樣就相于是新房的購買了。不過這個需要關系,不僅在開發(fā)...

  查看全文↓ 2018-07-15 18:04:05

相關問題

• 問 ??如果沒備案可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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• 問 ??房子備案后可以退房嗎？如果房管局備案后可以退房嗎?
  答

  ??　　房管局備案后，沒有辦理房產證前，是可以退房的。　　預售房屋，必須辦理相關的證件，你仔細查閱，且簽訂合同后，房產開發(fā)商要變更須通知業(yè)主，如果不通知，你有權要求退房。　　法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套(單元)計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款，　　按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時， 套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任?！　〉诙臈l 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？可以全款退房嗎？
  答

  退當然可以退，但是已經簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個人情。

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• 問 ??交了**簽了合同沒備案可退房嗎？如何才可以退房？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？怎樣才可以退房？
  答

  估計協商是沒有用的,你只能看看開發(fā)商是否五證齊全,或者找到買這套房的下家,否則你肯定要付違約金。

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