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2018房屋遺產(chǎn)稅如何征收

134****1436 | 2018-07-15 19:42:56

已有3個回答

  • 158****9843

    房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：
    1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。
    2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

    查看全文↓ 2018-07-15 19:44:33
  • 133****4196

    您好,愛土征地拆遷律師團為您解答如下:根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分:
    1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
    2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

    查看全文↓ 2018-07-15 19:43:17
  • 158****7668

    一、公證繼承
    　　按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；
    　　二、繳納公證費2%
    　　房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
    　　公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；
    　　領取公證書，繳納公證費2%；
    　　三、房權變更
    　　繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
    　　手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
    　　四、對外售房過戶
    　　和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；
    　　五、繳納個稅及其他稅
    　　在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；
    　　在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
    　　在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
    　　國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
    　　六、房管部門繳費
    　　到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

    查看全文↓ 2018-07-15 19:43:11

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