房屋遺產(chǎn)稅如何征收

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  中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。
  
  
  1、公證繼承:
  
  
  按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定,若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
  
  
  2、繳納公證費(fèi)2%:
  
  
  房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
  
  
  公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
  
  
  領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
  
  
  3、房權(quán)變更
  
  
  繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
  
  
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
  
  
  4、對(duì)外售房過戶
  
  
  和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
  
  
  5、繳納個(gè)稅及其他稅
  
  
  在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
  
  
  在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
  
  
  在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
  
  
  國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;
  
  
  6、房管部門繳費(fèi)
  
  
  到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
  
  
  以下是相關(guān)的法律規(guī)定：
  
  
  《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:
  
  
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。
  
  
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
  
  
  第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  
  
  第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-08-30 18:01:08

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• 問 房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  未來(lái)幾年可能會(huì)增加遺產(chǎn)稅到20%左右的

  全部19個(gè)回答>
• 問 2018房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：1.在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國(guó)人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰(shuí)知道房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過五十萬(wàn)的,只允許扣除五十萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收怎么征收呢？
  答

  你好，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　《?、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：　?。ㄒ唬秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；　?。ǘ┵?zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；　?。ㄈ儆诒就ㄖ谝粭l第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）?！　。ㄋ模儆诒就ㄖ谝粭l第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明?！　《悇?wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅。

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• 問 房屋遺產(chǎn)稅如何征收請(qǐng)問誰(shuí)知道這個(gè)呢？
  答

  中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。1、公證繼承：按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%；3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；4、對(duì)外售房過戶和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅；6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，雖然我國(guó)目前并沒有征收遺產(chǎn)稅的法律規(guī)定，但在對(duì)于房屋繼承而不是用于自住需要套現(xiàn)時(shí)還是需要繳納的一定的稅費(fèi)的，我國(guó)的遺產(chǎn)稅也是針對(duì)這一種情況的。

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