?? 承租方繳納房產(chǎn)稅如何入賬

已有5個回答

• 139****4111

  房產(chǎn)稅可不用通過應交稅費科目過渡，直接進費用即可。分錄為：
  借：管理費用—稅費
  貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

  查看全文↓ 2018-07-15 20:55:42
• 152****3235

  可以的，公司交納的房產(chǎn)稅是可以走賬的。
  企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅按以下做賬：
  1、計提的時候:
  借：管理費用——土地使用稅
  ——房產(chǎn)稅
  貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
  ——應交土地使用稅
  2、繳納支付的時候:
  借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
  ——應交土地使用稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-15 20:55:16
• 133****8591

  承租人繳納的房產(chǎn)稅會計分錄如下：
  1、如果是開給公司抬頭的話可以記賬，“管理費用-稅金，管理費用-水利基金”
  2、如果是代付這個款項，發(fā)票還他們的，那就不能直接計入到費用，
  要么換發(fā)票，要么讓出租房給開具另外的發(fā)票才可以。
  備注：承租人只繳納營業(yè)稅，不繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納，也就是說，不論是從價計征還是從租計征，其前提是對房產(chǎn)所有人征稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:55:01
• 137****5793

  如果稅費在租金之內(nèi)，則不能稅前扣除。
  如果稅費不在租金之內(nèi)，則可以稅前扣除。
  
  但扣除時，要準備租賃合同、稅費票據(jù)和含有稅費金額的租賃發(fā)票的原件，而且一個也不能少

  查看全文↓ 2018-07-15 20:54:46
• 131****1715

  1、如果替出租方交的房產(chǎn)稅能收回來的話
  借：其他應收款
  貸：現(xiàn)金（或銀行存款）
  2、如果替出租方交的房產(chǎn)稅不能收回來的話，只能通過營業(yè)外支出，而且這個在申報企業(yè)所得稅的時候需要進行納稅調(diào)整
  借：營業(yè)外支出
  貸：現(xiàn)金（或銀行存款）

  查看全文↓ 2018-07-15 20:54:27

相關問題

• 問 ?? 承租方如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  在很多時候租賃房屋都是需要交納房產(chǎn)稅的，那么這個房產(chǎn)稅應該是哪一方繳納？承租人是否需要交納房產(chǎn)稅，交納房產(chǎn)稅的規(guī)定是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網(wǎng)小編整理了相關的內(nèi)容，希望對您有幫助。承租人如何繳納房產(chǎn)稅等承租方不需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;產(chǎn)權出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。征收稅率：1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的:應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)納稅時間：1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。 納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。以上內(nèi)容就是相關的回答，一般情況下是房東交納房產(chǎn)稅，一般情況下規(guī)定的是誰的房產(chǎn)就由誰繳納房產(chǎn)稅，除了租賃需要交納房產(chǎn)稅，購買第二套房產(chǎn)第三套房產(chǎn)也需要交納房產(chǎn)稅。

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• 問 公司作為承租方怎么繳納房產(chǎn)稅?
  答

  對于有償承租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅納稅人為出租方，承租方不進行房產(chǎn)稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產(chǎn)稅。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據(jù)你描述的情況，土地稅應由你公司來繳納

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• 問 承租方要交房產(chǎn)稅嗎？承租方怎樣交納房產(chǎn)稅和土地使用稅?
  答

  這項費用完全取決于你們當時是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

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• 問 承租方繳納房產(chǎn)稅拿什么憑證記賬
  答

  一種是不計提稅金：收到房租時：借：銀行存款——某銀行 80000貸：其他業(yè)務收入——房租 80000開票付稅后：借：其他業(yè)務成本——稅金：14120 （80000×17.65%）貸：銀行存款——某銀行：14120另一種是計提稅金：收到房租時：借：銀行存款——某銀行 80000貸：其他業(yè)務收入——房租 80000計提稅金：借：其他業(yè)務成本——稅金：14120貸：應交稅費——房產(chǎn)稅：9600應交稅費——營業(yè)稅：4000應交稅費——城建稅：280應交稅費——教育費附加：120應交稅費——地方教育附加：40應交稅費——水利建設基金：80開票交稅時：借：應交稅費——房產(chǎn)稅：9600應交稅費——營業(yè)稅：4000應交稅費——城建稅：280應交稅費——教育費附加：120應交稅費——地方教育附加：40應交稅費——水利建設基金：80貸：銀行存款——某銀行：14120

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• 問 ?? 承租方承擔房產(chǎn)稅嗎
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅！房產(chǎn)稅的納稅義務人包括：（一）產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的搜索房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

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