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?? 審批房基地要找政府哪個(gè)部門(mén)

136****6427 | 2018-07-15 21:48:49

已有3個(gè)回答

  • 142****3615

    1、地上房屋為82年前建造，至今未翻擴(kuò)建，產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)。符合條件才可確權(quán)。

    2、所在鎮(zhèn)國(guó)土分局那里申請(qǐng)確權(quán)，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字）后，進(jìn)入地籍調(diào)查和確權(quán)登記。

    3、憑土地證等材料到房管部門(mén)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請(qǐng)房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:49:37
  • 151****5539

    新申請(qǐng)宅基地
    　　農(nóng)村公民因建設(shè)住宅需要申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，那么法律對(duì)農(nóng)民申請(qǐng)使用宅基地規(guī)定了什么樣的條件呢？
    　　根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條的規(guī)定，申請(qǐng)新的宅基地應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    　　一是農(nóng)村村民建住宅必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃；
    　　二是盡可能的利用原宅基地和村內(nèi)空閑地；
    　　三是建設(shè)住宅必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；
    　　四是在利用農(nóng)用地時(shí)必須按照法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
    　　五是出租或者出賣了住宅房屋的，不得申請(qǐng)新的宅基地；
    　　六是必須符合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章之規(guī)定的其他條件
    購(gòu)買
    　　農(nóng)村公民建設(shè)需要宅基地的，也可以通過(guò)購(gòu)買等法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式取得宅基地。
    　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，農(nóng)村村民之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)符合法律規(guī)定的條件的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定及司法實(shí)務(wù)，農(nóng)村公民不得將宅基地使用權(quán)及宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)民或者其他村的農(nóng)民。
    繼承原宅基地
    　　根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村公民住宅用房需要使用土地的，要盡可能的利用原宅基地和未利用地，因此在上一代人去世的情況下，應(yīng)當(dāng)繼承原宅基地并繼續(xù)利用原宅基地建設(shè)住宅。
    　　繼承原宅基地建設(shè)住宅的，可以要求有關(guān)部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。
    　　繼承原宅基地建設(shè)住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:49:17
  • 158****1093

    各地 自建房審批流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所咨詢。
    七、農(nóng)村宅基地審批程序：
    1、審批程序及要求。
    （1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
    （2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
    （3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
    （4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
    （5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
    （6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
    （7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
    （8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:49:04

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