?? 房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)聯(lián)系

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• 135****9940

  您好！
  這個(gè)需要找評(píng)估部門(mén)，具體電話(huà)聯(lián)系撥打114詢(xún)問(wèn)，每個(gè)地方都不同
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-15 21:55:14
• 137****8541

  房屋鑒定對(duì)于很多房屋來(lái)說(shuō)是非常重要的一份鑒定，對(duì)于房屋的安全與否的問(wèn)題是非常讓人關(guān)注的，那么對(duì)于房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)？鑒定項(xiàng)目是什么？針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題律師365小編為大家簡(jiǎn)單解答一下。
  
  一、房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)
  
  1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。
  
  2、房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。
  
  3、購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。
  
  二、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：
  
  房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類(lèi)，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
  
  1、房屋完損狀況檢測(cè)
  
  2、房屋安全檢測(cè)
  
  3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
  
  4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
  
  5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
  
  6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)
  
  7、各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)
  
  8、建筑工程司法鑒定
  
  9、一房一驗(yàn)
  
  三、災(zāi)后建筑物檢測(cè)
  
  包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
  
  四、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
  
  1、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
  
  2、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
  
  3、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
  
  4、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
  
  5、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
  
  6、重裝修前檢測(cè)鑒定
  
  7、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定
  
  8、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
  
  9、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
  
  10、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
  
  11、工業(yè)設(shè)備及管線(xiàn)抗震及可靠性鑒定
  
  以上就是關(guān)于房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)以及項(xiàng)目的相關(guān)信息以及規(guī)定，不管是什么鑒定都會(huì)有相關(guān)的規(guī)定以及法律要求，為了能讓鑒定結(jié)果更加的準(zhǔn)確，必須要按照一定的鑒定要求進(jìn)行，確保鑒定要求的準(zhǔn)確性，維持社會(huì)的公平。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:54:56
• 145****2716

  房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)鑒定，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：
  1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。?
  2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。?
  3、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:54:37
• 152****8844

  房屋質(zhì)量鑒定一定要找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。
  依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。
  
  資料拓展：
  1.房屋質(zhì)量鑒定
  
  房屋在使用一段時(shí)間后就會(huì)通過(guò)一定的檢測(cè)手段，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)測(cè)得各構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度，并通過(guò)科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方法推定出強(qiáng)度值，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況(使用荷載)和實(shí)際尺寸用計(jì)算機(jī)建模計(jì)算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評(píng)價(jià)各鑒定單元的等級(jí)，然后綜合給出房屋的安全評(píng)級(jí)。
  
  
  
  2.什么情況下可申請(qǐng)房屋安全鑒定
  
  (1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
  
  (2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
  
  (3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
  
  (4)原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
  
  (5)因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
  
  (6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋安全鑒定找哪個(gè)部門(mén)
  答

  房屋的安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管部門(mén)，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問(wèn)題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國(guó)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，每一所鑒定的房屋類(lèi)型各不相同。一級(jí)房屋鑒定機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不能少于200萬(wàn)，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔(dān)過(guò)比較大型的安全鑒定項(xiàng)目，并且沒(méi)有發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故，相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。如果房屋在沒(méi)有交付之前，可以到相關(guān)的建筑部門(mén)質(zhì)檢站要求安全鑒定，或者是可以通過(guò)小區(qū)物業(yè)委員會(huì)向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機(jī)構(gòu)，特別是所購(gòu)買(mǎi)的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權(quán)人共同提出房屋的鑒定申請(qǐng)。

• 問(wèn) ??房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)應(yīng)該找哪個(gè)？
  答

  一、房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門(mén)鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見(jiàn)的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？
  答

  房屋鑒定可以找廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院，通常情況房屋鑒定辦理一般是由具有房屋安全鑒定備案證書(shū)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。辦理的時(shí)間：是15-20個(gè)工作日。辦理的費(fèi)用的：房屋安全鑒定每個(gè)城市的費(fèi)用都不一樣，面積超過(guò)1500平方應(yīng)該是按5-8元一平方，而且有**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，謝謝。希望我的回答可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)?。恳趺凑野?？
  答

  房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站鑒定?！　〗ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站的服務(wù)范圍包括：　　1 工業(yè)與民用建筑（構(gòu)筑物）；　　 1.1 安全性；　　 1.2 使用性；　　 1.3 可靠性；　　 1.4 抗震性?！　? 重大工程質(zhì)量事故鑒定；　　3 工程質(zhì)量檢測(cè)爭(zhēng)議復(fù)檢；　　4 司法沖裁鑒定；　　5 災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定。

  房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)清楚?。?/a>

  答

  房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。　　房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：　　1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。　　2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。　　3、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！　?duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  全部5個(gè)回答>