承租房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納

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• 146****1652

  　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，如果出租方出租的系集體土地，則由承租方按規(guī)定申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
  　　二、征收標(biāo)準(zhǔn)：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:22:56
• 135****5741

  第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:22:40
• 138****1238

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。擁有土地使用權(quán)的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，土地使用權(quán)屬不明確的，實際使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
  請結(jié)合具體情況確定房產(chǎn)稅及土地使用稅的納稅人。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:22:30

相關(guān)問題

• 問 ??怎么繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
  答

  對于一般的企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用:借:管理費用-房產(chǎn)稅管理費用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業(yè)通過計提的方式計入管理費用:借:管理費用-房產(chǎn)稅管理費用-土地使用稅貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅在繳納時:借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅貸:銀行存款

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號，則來年的12月31號。

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• 問 房產(chǎn)稅 土地使用稅 如何計算
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

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• 問 如何計算土地使用稅？土地使用稅房產(chǎn)稅到底如何算的？
  答

  根據(jù)大地稅函〔1999〕34號文件的規(guī)定，對納稅人將房屋出租后在一個納稅年度內(nèi)未取得租金收入的，應(yīng)由房屋的出租方（即產(chǎn)權(quán)人）先按照房產(chǎn)計稅余值計算繳納房產(chǎn)稅；待實際取得租金收入后再按租金收入計算應(yīng)納的房產(chǎn)稅，已繳納的稅款多退少補。此外出租方（土地使用權(quán)所有人）還應(yīng)按照房屋的占地面積乘以適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同的各方，應(yīng)于合同簽訂之日，按合同規(guī)定的租賃金額千分之一貼花完稅，稅額不足一元的按一元貼花。對于納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，按《征管法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 承租方要交房產(chǎn)稅嗎？承租方怎樣交納房產(chǎn)稅和土地使用稅?
  答

  這項費用完全取決于你們當(dāng)時是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

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