?? 中介如何尋找房源

已有3個(gè)回答

• 147****8623

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個(gè)人房屋出租信息。
  租房需要考慮以下幾個(gè)方面：
  1.上班是否便利
  租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  2.房間的通風(fēng)與采光。
  實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。
  3.房子的價(jià)格。
  很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。可以先去問一問同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
  4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：
  第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。
  第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  5.租房周圍的集市
  如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。
  6.租房周圍的治安
  人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。
  7.租房內(nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全
  首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:23:50
• 151****8240

  一、利用網(wǎng)絡(luò)。大多數(shù)租房網(wǎng)站對租房信息都有整理歸類，個(gè)人房東發(fā)布的房子和中介發(fā)布的房子一般都會(huì)區(qū)別開來。在網(wǎng)上尋找房子時(shí)可以選擇個(gè)人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。用戶只要選擇這個(gè)按鈕就可以查看房東的房子進(jìn)而直接找到房東。但是小編需要提醒的是，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上的信息都是不準(zhǔn)確的，就算寫著是個(gè)人房源，其實(shí)也是中介或者二房東。那么，怎么來區(qū)分中介還是房東呢？首先大家要選擇一些大型的租房網(wǎng)站，比如房天下；其次是在對房屋的描述上仔細(xì)看一下，對于那些描述專業(yè)，或者你干脆發(fā)現(xiàn)這個(gè)人發(fā)布了很多不同房源的租房信息，那么這個(gè)就是一定是中介而非房東本人了。
  二、實(shí)地考察。租房子首選要根據(jù)自己的需求選取適合自己的小區(qū)，考慮的因素主要有位子、價(jià)格、環(huán)境、安全性等。選好后大家可以利用周末或休息的時(shí)間去小區(qū)看一看，有的房東會(huì)在出租屋的窗戶上面貼有房屋出租的字樣，這樣比較簡單，直接打給房東即可。還可以向小區(qū)的保安或者居民打聽是否有房屋出租，沒準(zhǔn)有意想不到的收獲。
  三、向親朋好友求助。如果要租房子還可以根據(jù)自己的情況向親戚朋友求助?？此麄冇袥]有認(rèn)識的人在出租房子，這樣的話既省時(shí)又省力。而且對于房源的可靠性了如指掌?；蛘呖聪掠袥]有朋友近期想搬家的，他現(xiàn)在房子如果合適也可以直接轉(zhuǎn)租過來。這一方法需要大家利用手頭上的社交平臺來完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面發(fā)布租房信息，沒準(zhǔn)能遇到合適的房子。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:23:44
• 151****8169

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法
  2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:23:39

相關(guān)問題

• 問 買房怎么找房源? 如何尋找房源？
  答

  傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：1、洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。2、掃街。有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時(shí)去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！3、電話接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門咨詢。4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們愿不愿跟你合作。6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。7、貼條。是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖?，足不出戶就把信息廣而告之了。所以，通過網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么樣尋找房源?
  答

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)介紹打盤源業(yè)主報(bào)房以租帶售

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介怎么尋找房源？
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時(shí)不時(shí)的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點(diǎn)提成。2：有時(shí)間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會(huì)告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何尋找二手房源
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手，如何尋找房源
  答

  你好，，， 我公司現(xiàn)在針對房產(chǎn)，保險(xiǎn)，和軟件股票，數(shù)碼產(chǎn)品，空調(diào) 手機(jī)旅游，4S店，娛樂，等 等 能提供淺在客戶的開發(fā)，看您 需要不，，

  全部5個(gè)回答>