買房怎么找房源? 如何尋找房源？

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• 141****3725

  傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個辦法：
  1、洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
  
  2、掃街。有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！
  
  3、電話接待。業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門咨詢。
  
  4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。
  
  5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們愿不愿跟你合作。
  
  6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系好了他會再次介紹房源和客戶給你。
  
  7、貼條。是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
  
  8、兼職。平時跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。
  
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因為方便，足不出戶就把信息廣而告之了。
  
  所以，通過網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:09
• 152****4679

  對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓(xùn)練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊了網(wǎng)站的付費端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對于已經(jīng)進入了這個行當(dāng)有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:03
• 157****5208

  互聯(lián)網(wǎng)時代房源大部分都可以在網(wǎng)上找到，就是看你找的快不快，慢的話都被其他經(jīng)紀(jì)人搶了，建議使用房蟻來幫你搜集房源，設(shè)置好你需要的房源戶型、價格、區(qū)域，一旦有新房源發(fā)布就能秒推給你

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:59
• 134****3036

  房產(chǎn)中介采集房源，肯定是通過網(wǎng)絡(luò)平臺的手段較多，但是在網(wǎng)上找房源，雖然不用東奔西跑，但10套房源里面有8套都是同行發(fā)布的誘餌，這對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說無疑是個非常大的難題。對于房產(chǎn)新人來說如何快速識別中介房源，篩選優(yōu)質(zhì)房源是搜集房源的敲門磚！
  
  1、房源標(biāo)題 不提具體房源特點，以“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”、“超低價”等字樣命名的標(biāo)題，一般也是用來吸引客戶的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該一眼就能看出這是中介房源。
  
  2、價格 同小區(qū)的房源價格一般都會在均價上下浮動，不會超過太多。如果你看到一個房子超級便宜，低于市場價很多，那么，一般就是中介同行用來吸引客戶打電話咨詢用的。要知道天上不會掉餡餅的。
  
  3、房源描述 二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，越詳細(xì)越接近生活越真實可靠。如果只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制，一眼掃去房源描述的框架基本相似，同一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中，基本可以斷定為中介房源。
  
  4、房源圖片 一看有沒有圖片 二看房源圖片上是否留有中介公司的logo或聯(lián)系方式 三看圖片看上去是否真實，是否太過于夸張，修飾的太美 四看上傳的房源圖片是否與描述里的信息相符。
  
  5、搜聯(lián)系方式 搜索房源信息里留下的手機號碼、電話或qq，若出現(xiàn)的是各大房源，那么此房源很大可能是房產(chǎn)中介冒充個人發(fā)布的房源。
  
  6、發(fā)布時間 一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很便宜，但是錄入時間是兩三個月前或者半年前，這樣的就不要浪費時間了，因為這么搶手的房子不是假的早已經(jīng)賣掉了。
  
  7、使用找房神器，找房軟件 ，獨有且完勝所有的房源推送速度、AI智能與人工相結(jié)合后所能得到的**真實個人房源、7x24小時的極致客服服務(wù)，這就是能讓你超越其他人的利器。迄今為止，速度**快的采集與推送。只要業(yè)主剛發(fā)布完房源，0.8秒內(nèi)找房神器就能把它推送到你手中，所有這一切在彈指間完成。
  
  利用專業(yè)的虛假房源過濾引擎超過300個過濾標(biāo)準(zhǔn)，7次反復(fù)篩選讓虛假房源、中介房源、重復(fù)房源消失殆盡。以此確保你所收到的每一條房源，都是**新的真實個人房源，你無須下載APP，關(guān)注找房神器微信公眾號即可。找房神器的每一次房源推送都是一條微信信息，點開即可看到房源詳情并撥打業(yè)主電話，每個人都能輕松自如的使用它。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:55
• 142****9916

  說起找房源軟件，每個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有自己的想法，有的經(jīng)紀(jì)人想要實現(xiàn)快速找房源功能，有的經(jīng)紀(jì)人想要保證獲取房源的質(zhì)量，所以選擇軟件也就不同?？偸菚吹健胺吭床杉浖膫€好？”的問題，其實，無論是什么樣的軟件或者工具，沒有好與壞之分，**重要的是適合。那么，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么選擇一款合適的房源采集軟件呢？
  
  經(jīng)紀(jì)人在選擇房源采集軟件一般對軟件有這幾種疑問：
  
  1.采集房源是否快速？
  
  2.采集房源數(shù)量是否多？
  
  3.是否保證房源質(zhì)量？
  
  4.軟件操作是否簡單？
  
  5.售后服務(wù)是否完善？
  
  有的中介公司想要實現(xiàn)一種或者多種功能，也有的想要實現(xiàn)所有功能，可以根據(jù)自身需求選出適合自己的找房源軟件。現(xiàn)在的房源采集軟件越來越多，并且優(yōu)勢各不相同。找房神器房源采集是專為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的找房源服務(wù)，幫助經(jīng)紀(jì)人解決以上問題，下面我們就來看看它是怎么幫助經(jīng)紀(jì)人獲取更多優(yōu)質(zhì)房源信息的。
  
  1.采集房源范圍廣
  
  找房神器可以采集各大主流房產(chǎn)網(wǎng)站的個人房源信息，并且經(jīng)紀(jì)人也可以提交有價值的地方性網(wǎng)站，進行定制網(wǎng)站，就可以幫助采集該網(wǎng)站上的房源信息。（有新房源更新的網(wǎng)站都可以定制）
  
  2.采集房源速度快
  
  找房神器，采集房源的速度只要業(yè)主剛發(fā)布完房源，0.8秒內(nèi)找房神器就能把它推送到你手中，只要網(wǎng)站上有新房源更新，就會自動采集到系統(tǒng)中供經(jīng)紀(jì)人查看、跟進。
  
  另外，找房神器推送的房源是每天新增、新出的房源，之前發(fā)布過的房源不會重復(fù)推送。
  
  3.保證房源質(zhì)量
  
  找房神器，利用專業(yè)的虛假房源過濾引擎超過300個過濾標(biāo)準(zhǔn)，7次反復(fù)篩選讓虛假房源、中介房源、重復(fù)房源消失殆盡。以此確保你所收到的每一條房源，都是**新的真實個人房源。
  
  4.軟件操作方便
  
  你無須下載APP，關(guān)注找房神器微信公眾號即可。找房神器的每一次房源推送都是一條微信信息，點開即可看到房源詳情并撥打業(yè)主電話，每個人都能輕松自如的使用它。為經(jīng)紀(jì)人節(jié)省很多的時間和精力，實現(xiàn)高效辦公。
  
  5.24小時客服
  
  使用軟件過程中有什么問題都可以隨時找客服幫助經(jīng)紀(jì)人解決。并且還有強大的技術(shù)團對支持，解決每一個技術(shù)問題。找房神器團隊還積極開發(fā)新功能，力求為中介公司提供更加全面的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 中介如何尋找房源
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 房屋租賃怎么尋找房源？
  答

  房產(chǎn)中介，或者你去各個小區(qū)里找找，一般門口的有個告示欄，上面有租房售房求購什么的 ，一般都有聯(lián)系方式

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• 問 怎么樣尋找房源?
  答

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)介紹打盤源業(yè)主報房以租帶售

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• 問 ??二手房中介怎么尋找房源？
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時不時的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點提成。2：有時間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

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• 問 房屋租賃怎么尋找房源?
  答

  真假難辨，需要花費時間，大量的中介會騷擾真的房東直租，因為擋了他們的財路。

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