房屋租賃怎么尋找房源？

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• 131****7326

  房產(chǎn)中介，或者你去各個(gè)小區(qū)里找找，一般門口的有個(gè)告示欄，上面有租房售房求購(gòu)什么的 ，一般都有聯(lián)系方式

  查看全文↓ 2018-07-18 22:57:34
• 141****4589

  1.在網(wǎng)上找。網(wǎng)上找推薦上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 。不過(guò)暫時(shí)只有成都的房源哈。無(wú)需中介費(fèi)直接聯(lián)系房東本人，還有由專業(yè)律師擬定的租房合同免費(fèi)下載。因?yàn)橐ＷC真實(shí)還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，不過(guò)每天都在更新，可以關(guān)注一下。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個(gè)人房源里面有中介還有包租公司甚至還有騙子。需要多多留意，遇到一些還沒(méi)看房就要交什么錢的就掛了吧，多半是騙子。然后還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費(fèi)，但是要多聊聊就會(huì)說(shuō)要給什么合同費(fèi)啊管理費(fèi)或者介紹費(fèi)了。慎重！如果怕白跑一趟**好和房東約一個(gè)視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢。
  2.確定了想在哪個(gè)地方租房子直接在單位所在范圍小區(qū)詢問(wèn)門衛(wèi)或者保安房源出租信息（一般可能會(huì)給幾十塊的介紹費(fèi)），有的小區(qū)門口就有張貼租房信息，直接電話詢問(wèn)約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 免費(fèi)下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費(fèi)用。（不過(guò)覺(jué)得中介費(fèi)能接受的話，直接去小區(qū)周圍的中介店面看就行了）
  全都是我個(gè)人的心得哈，望采納，感謝。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:57:20
• 145****1173

  58之類網(wǎng)站打電話給房東找的，熟人介紹，上門放盤，打電話洗出來(lái)的，進(jìn)小區(qū)開(kāi)發(fā)房源，，。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:57:05
• 152****6404

  一般可以通過(guò)網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。
  
  一、**常見(jiàn)的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫無(wú)疑問(wèn)，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。
  
  2.二房東
  
  北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過(guò)二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見(jiàn)到原房東是更有保障。
  
  3.房東直租
  
  即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語(yǔ)權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
  
  
  
  二、自己找房有哪些途徑
  
  如今市場(chǎng)上各類租房網(wǎng)站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網(wǎng)、鏈家、搜房等。
  
  1.網(wǎng)站
  
  58同城、趕集網(wǎng)上面有獨(dú)立分類，如房東直租類或“100%個(gè)人房源”。當(dāng)然在這里也可能出現(xiàn)渾水摸魚(yú)的中介，不過(guò)大多數(shù)還都是房東直租的。找到你已選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。
  
  2.APP
  
  北京的租房市場(chǎng)一直很火，很多O2O的租房模式開(kāi)始以APP的形式參與進(jìn)來(lái)，比如巴樂(lè)兔、自如等。一些中介對(duì)直接使用本公司APP租房的租客免中介費(fèi)，而且房源比較真實(shí)，比較受歡迎。
  
  3.微信租房群或豆瓣小組
  
  北京豆瓣上會(huì)有一些小組供大家發(fā)布租房信息，如“北京無(wú)中介租房小組”、“北京租房小組”等?；蚴怯幸恍┡笥褧?huì)建微信租房群，還有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯(lián)系對(duì)方講價(jià)、看房。
  
  4.其他BBS
  
  可以在生活服務(wù)類社區(qū)留心租房的相關(guān)信息，比如水木社區(qū)的租房版塊，有很多個(gè)人房源，優(yōu)質(zhì)房源甚至比豆瓣小組都多。
  
  
  
  三、自己找還是通過(guò)中介？
  
  通過(guò)中介找房?jī)?yōu)點(diǎn)是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個(gè)看下去即可。缺點(diǎn)是因?yàn)闃I(yè)績(jī)壓力他們有可能會(huì)抬高價(jià)格，他們對(duì)于住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時(shí)間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實(shí)沒(méi)什么問(wèn)題，并且保證是和房東直簽。
  
  自己找房則面臨互聯(lián)網(wǎng)可能會(huì)有虛假信息。知乎上曾有人做過(guò)調(diào)查：我曾經(jīng)隨機(jī)抽查了“個(gè)人房源”中的100套房，中介冒充個(gè)人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒(méi)有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對(duì)靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。
  
  畢業(yè)季剛來(lái)，時(shí)間來(lái)得及的話可以先在網(wǎng)上淘一批房源聯(lián)系房東看看，多看幾套再做決定。實(shí)在來(lái)不及找個(gè)青旅先住著，平時(shí)可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急于一下子就要住進(jìn)去，一定要聯(lián)系房東好好看房再?zèng)Q定。
  
  該內(nèi)容僅在北京使用

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:50
• 153****5755

  你可以多下載幾個(gè)租房網(wǎng)站，看一下，58同城、搜房、趕集、安居客等等，你也可以找個(gè)中介咨詢，總之多方面了解吧。
  也可以通過(guò)朋友介紹租房，我就是朋友幫找的，你也可以來(lái) 中原 問(wèn)問(wèn)，多方打聽(tīng)，了解房?jī)r(jià)，以免上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:32

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• 問(wèn) 房屋租賃怎么尋找房源?
  答

  真假難辨，需要花費(fèi)時(shí)間，大量的中介會(huì)騷擾真的房東直租，因?yàn)閾趿怂麄兊呢?cái)路。

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• 問(wèn) 房屋租賃怎么尋找房源?
  答

  房產(chǎn)中介，或者你去各個(gè)小區(qū)里找找，一般門口的有個(gè)告示欄，上面有租房售房求購(gòu)什么的 ，一般都有聯(lián)系方式

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• 問(wèn) 怎么樣尋找房源?
  答

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)介紹打盤源業(yè)主報(bào)房以租帶售

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• 問(wèn) ??二手房中介怎么尋找房源？
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時(shí)不時(shí)的請(qǐng)他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點(diǎn)提成。2：有時(shí)間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會(huì)告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問(wèn)，看是否有意向客戶。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺(jué)得還是很有用的。

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• 問(wèn) 買房怎么找房源? 如何尋找房源？
  答

  傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：1、洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。2、掃街。有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！3、電話接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門咨詢。4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌?、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。7、貼條。是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來(lái)做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖?，足不出戶就把信息廣而告之了。所以，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

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