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有的公司有自己的房產(chǎn)，有的公司會把自己的房產(chǎn)出租，但是無論是哪種情況，公司都是要繳納房產(chǎn)稅的。很多公司都很關系2018年公司的房產(chǎn)稅如何計算、下面由法律快車小編為您介紹一下?！ ∫弧⒐咀约旱姆慨a(chǎn) 如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）； 二、公司出租的房產(chǎn) 如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%?！ ∪⒍惵是闆r ?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下： 1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%； 2、出租房屋租金收入12%； 3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。 ?。ǘ┓慨a(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%； 2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%； 3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 綜上所述，公司自己的房產(chǎn)每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；公司出租的房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網(wǎng)免費咨詢律師，我們將為您解答困難。
全部3個回答>?? 2018年企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算
133****6857 | 2018-07-16 14:43:15
已有5個回答
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145****6690
你好，房產(chǎn)稅就是擁有的房產(chǎn)要向國家交納的房地產(chǎn)使用稅,不論什么樣的房屋都有房產(chǎn)稅，重慶是試點城市，房產(chǎn)稅是必須要繳納的，目前繳納方式是按照房屋評估價值收取，具體的計算方式如下，年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1.2％。
查看全文↓ 2018-07-16 14:44:47 -
156****5630
隨著生活水平的提高，買房已經(jīng)成了老百姓心里的一件大事。房產(chǎn)稅如何計算也成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅該怎么計算呢？
查看全文↓ 2018-07-16 14:44:32
計算方式有兩種：從價計征和從租計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% -
153****4028
很多人總是把企業(yè)房產(chǎn)稅與個人房產(chǎn)稅弄混淆，其實這二者是有所區(qū)別的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算呢？很多人對此都不是太了解。接下來，就讓大律師網(wǎng)小編帶您了解企業(yè)房產(chǎn)稅是如何計算的。
查看全文↓ 2018-07-16 14:44:16
一、征收對象：
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
這里所說的城市，是經(jīng)國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
二、納稅人：
按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
以上產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有(即全民所有)，也應當繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。
三、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
1、 從價計征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
2、 從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
3、稅率：
?。?）按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；
?。?）按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
以上就是大律師網(wǎng)小編為大家整理的有關企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢大律師網(wǎng)專業(yè)民事律師，或者直接委托大律師網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
（編輯：寒水） -
153****4828
查看全文↓ 2018-07-16 14:43:52
2013年出臺了新的樓市調(diào)控政策，房產(chǎn)稅調(diào)控樓市，2018年是否出臺房產(chǎn)稅政策，2018房產(chǎn)稅如何征收呢？華律網(wǎng)小編整理了有關房產(chǎn)稅的所有有關問題，幫助你解決對樓市新國五條政策的疑問以及房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅20%個稅等人們關注的熱點問題的解讀：
新國五條實施細則
2013年3月1日國務院頒布了新的房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)政策新國5條。很多人不知道2013年樓市政策的具體規(guī)定有哪些，華律網(wǎng)小編整理了具體內(nèi)容，細則如下：
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
2011年以來，各地區(qū)、各部門認真貫徹落實中央關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。當前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化。為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關問題通知如下：具體請查看>>>新國五條實施細則全文
新國五條實施細則全文解讀
2013新國五條內(nèi)容是什么?應該如何解讀?華律網(wǎng)小編為您整理相關知識，讓您全面了解新國五條的內(nèi)容。
自2009年12月份開始樓市調(diào)控以來，政策經(jīng)歷了四次升級，分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”，2013年出臺的“國五條”則是第五次調(diào)控升級。
1、“國五條”中穩(wěn)定房價的新政包括，完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設、加強市場監(jiān)管等五項內(nèi)容。
權威解讀：堅持調(diào)控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉市場預期的及時舉措。此次重申，是因為有些城市區(qū)域市場發(fā)生了變化。所以目前應該是對房價上漲過快城市加強制度的執(zhí)行和管理，有針對性地穩(wěn)定市場。具體請查看>>>新國五條內(nèi)容解讀
新國五條20%如何征收
樓市調(diào)控新國五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調(diào)控，假離婚低**買二套房，行不通了。
中國政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風。
“新國五條”中不僅要求提高二套房貸**比例，還特別強調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個稅 -
135****3222
有的公司有自己的房產(chǎn)，有的公司會把自己的房產(chǎn)出租，但是無論是哪種情況，公司都是要繳納房產(chǎn)稅的。很多公司都很關系2018年公司的房產(chǎn)稅如何計算、下面由法律快車小編為您介紹一下。
查看全文↓ 2018-07-16 14:43:29
一、公司自己的房產(chǎn)
如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
二、公司出租的房產(chǎn)
如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
三、稅率情況
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
（二）房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
綜上所述，公司自己的房產(chǎn)每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；公司出租的房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網(wǎng)免費咨詢律師，我們將為您解答困難。
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企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算？其實有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人。
全部3個回答> -
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隨著生活水平的提高，買房已經(jīng)成了老百姓心里的一件大事。房產(chǎn)稅如何計算也成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅該怎么計算呢？計算方式有兩種：從價計征和從租計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同： 1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
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一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征
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