動遷房網(wǎng)簽有用嗎

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• 142****8496

  （一）意思是：在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  
  （二）是否有法律效力：有的，按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:54
• 142****7025

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:44
• 132****0084

  有些地方規(guī)定是五年才有全部產(chǎn)權(quán)，才能買賣。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:36
• 145****0934

  看看動遷協(xié)議書，還有房產(chǎn)證上文字記載，自己就清楚了。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:24
• 143****0520

  你好，網(wǎng)簽不是誰都可以操作的，是有資質(zhì)的中介公司才可以做的，鑰匙盤就是中介公司從建委那里拿到的，只有有了鑰匙盤，才可以進行操作。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:14

相關(guān)問題

• 問 ??想了解一下動遷房網(wǎng)簽有用嗎？
  答

  您好合同是從雙方簽字確認就生效，但是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以辦理過戶登記為準(zhǔn)

  全部4個回答>
• 問 買動遷房公證有用嗎
  答

  物權(quán)法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，必須先取得房地產(chǎn)權(quán)證，否則，不得轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證，公證處不會給辦理公證。

  全部5個回答>
• 問 買動遷房 公證有用嗎
  答

  買動遷房公證不一定有用。動遷房可以說是拆遷安置的房屋，因為拆遷安置房的價格比較便宜，想買房的人，往往都會首先考慮購買動遷房。動遷房通常需要經(jīng)過一定年限可以進行交易買賣的。而且公證也只是證明合同的真實性以及合法性，并不是證明交易過程沒有風(fēng)險。拆遷安置房屋通常因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房以及房產(chǎn)開發(fā)所需動遷兩種情況。在購買動遷房時，通常要明確房屋的土地性質(zhì)，還需要了解安置拆遷人的房屋有無限制性或者是有無政策上的補貼，特別是“城中村”的改造，往往是對村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的；還有就是房屋的權(quán)利人，是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，必須是全體共有人的真實意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書，**后則是相關(guān)規(guī)費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數(shù)目較大。

• 問 買動遷房公證有用嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  公證只證明合同的真實性和合法性，并不能保證交易過程沒有風(fēng)險。很高興可以為您解答！希望你能采納！

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• 問 2月22新政對之前的網(wǎng)簽有用嗎
  答

  在這之前的話，那肯定是之前的政策

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