買(mǎi)新房子好貸款嗎

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• 133****5037

  可以的。
  不過(guò)是那現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款，然后拿抵押貸款下來(lái)的錢(qián)買(mǎi)房子，辦理抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證；
  交到銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款了；
  拿到錢(qián)后買(mǎi)新房需要的資料和抵押貸款基本相同，如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:07:05
• 152****1466

  住房按揭貸款流程
  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；
  6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
  五、按揭貸款流程圖
  咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

  查看全文↓ 2018-07-16 15:06:51
• 157****4143

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:06:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有新房子老房子可以買(mǎi)嗎？？買(mǎi)老房子好還是買(mǎi)新房子好？
  答

  強(qiáng)烈推薦買(mǎi)老校的學(xué)區(qū)房！孩子現(xiàn)在上**2年級(jí)了，我作為一個(gè)曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問(wèn)題煩惱過(guò)的人的經(jīng)歷說(shuō)明理由。我在一個(gè)省會(huì)城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個(gè)城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因?yàn)槌四芊裆蠈W(xué)外，還關(guān)系到學(xué)生的身份，學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子屬于指標(biāo)生，戶口在學(xué)區(qū)外的屬于擇校生將來(lái)中考時(shí)是執(zhí)行差異分?jǐn)?shù)線的，因此，學(xué)區(qū)就更為重要。原來(lái)我家附近有一所名校，但我不屬于他們校區(qū)，后來(lái)買(mǎi)了新房子，屬于這個(gè)名校的分校校區(qū)，孩子因此進(jìn)入分校就讀。這個(gè)分校曾得到市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，**距離新市政府僅幾百米，**建成前市委書(shū)記市長(zhǎng)先后視察。**的硬件條件也是一流的，曾讓來(lái)訪的新加坡孩子流連忘返。因此當(dāng)初很為孩子能進(jìn)入這個(gè)**而高興。但是時(shí)間長(zhǎng)了，問(wèn)題就慢慢暴露出來(lái)了，一是分校位于新城區(qū)，配套設(shè)施不完善，距離老城區(qū)較遠(yuǎn)，新校的師資是由老校區(qū)派過(guò)來(lái)的，**本部為保證本部教學(xué)不會(huì)把資深臺(tái)柱老師派過(guò)來(lái)的，而且由于位置偏遠(yuǎn)，大部分老師都不愿過(guò)來(lái)，**后除了校領(lǐng)導(dǎo)外大部分是年輕教師和其他**調(diào)入的老師。而且老師調(diào)換頻繁，甚至有一段時(shí)間都搞不清孩子的班主任是誰(shuí)。二是**本身及周邊配套也不完善，**不開(kāi)餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，價(jià)格很高。三是生源問(wèn)題，城市新區(qū)都由郊區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部而來(lái)，周邊孩子及家長(zhǎng)素質(zhì)參差不齊。而在老校區(qū)就是本部的**還是一如既往的好?，F(xiàn)在反思，我是把孩子當(dāng)成了小白鼠了，如果有后悔藥的話，我一定要選擇**本部。想一下我們拼搏的目的是什么，**后不都為了孩子嗎，相對(duì)孩子的教育來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)和**都是次要的。何況，名校本部的學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是**的。

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• 問(wèn) 新房子比舊房子好嗎?買(mǎi)老房子好還是買(mǎi)新房子好?
  答

  不用想一定是老房子1、如果你是為了倒手，老房子回遷時(shí)，可以變大或變現(xiàn)金2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要3、醫(yī)療措施和設(shè)備也是市里比較高端4、買(mǎi)房子買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是便利，買(mǎi)的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒(méi)有別的優(yōu)勢(shì)

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• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)新房子?買(mǎi)新房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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• 問(wèn) 去朋友家新房子買(mǎi)什么好
  答

  我覺(jué)得有以下幾個(gè)建議：1、送一幅十字繡，小的大的都可以；2、送一些盆栽植物，像什么竹子什么都寓意很好；3、送一些字畫(huà)，根據(jù)朋友房子的風(fēng)格送一些相關(guān)字畫(huà)就行；4、也可以問(wèn)一下朋友，看他家缺少什么，少什么送什么就可以了。

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• 問(wèn) 新房子安裝影視投影好還是買(mǎi)電視好？？
  答

  窗簾加厚遮光，墻壁白乳膠漆的前提下是可以用投影看（大電視）的。不過(guò)投影儀是附加在電視或者電腦上的投射器而已，仍然需要播放本體。而且投影儀像電視一樣長(zhǎng)期使用會(huì)迅速變模糊，性價(jià)比不高，不如一步到位購(gòu)置大尺寸的液晶電視。

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