婚前父母出資買房,產(chǎn)證4人名字,離婚房子怎么分?

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• 133****9056

  如果四個人的份額沒有明確約定,一般按照每人占四分之一

  查看全文↓ 2018-07-16 18:13:08
• 152****0862

  該房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)。分割時,法院會考慮房屋的出資狀況,如果是男方父母全額出資,法院不會均等分割的。至于你的產(chǎn)權(quán)份額,要根據(jù)房屋價值、你與男方婚齡長短、你的住房及經(jīng)濟條件等多方因素考慮,**終由法院酌情確定。
  一般情況下,法院會先析出屬于你和男方夫妻共同財產(chǎn)的部分,你在該部分產(chǎn)權(quán)中的占比在10%-30%。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:10:55
• 151****4397

  按照產(chǎn)權(quán)證登記,四人各四分之一產(chǎn)權(quán)份額。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:10:50

相關(guān)問題

• 問 婚前父母出資買房，寫男方的名字?，F(xiàn)在女方主動提出離婚，這房子怎么分？
  答

  **歸男方，婚后共同還貸部分屬二人共同財產(chǎn)

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• 問 房產(chǎn)證3人名字父母離婚分割
  答

  當(dāng)房產(chǎn)證上有三個人的名字，并且父母離婚的話，先進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，再由法院進行判決，一般情況之下會讓當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割，簡單來說，在離婚之后所分割的是共同的部分，和其他成員無關(guān)，可以征詢其他成員的分割建議，如果說第3個人的名字是子女的名字的話，子女部分的份額父母是不能夠分割的?，F(xiàn)實生活當(dāng)中有一些人遇到這樣的問題，在和對方進行協(xié)商之后，會把剩余一部分的房款不足，方便財產(chǎn)的分割，所以這也就是為什么在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時候，最好不要加上孩子的名字，一方面會影響孩子之后的首套房購房資格，另外一方面遇到離婚的話，財產(chǎn)也不好分割，最好是等孩子成年之后再單獨購買一套，寫上孩子的名字。

• 問 婚前父母出資買房離婚后怎么辦
  答

  當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分？離婚時到底怎么分？
  答

  一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚時不予分割。自2011年8月13日起施行《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

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• 問 婚前一起出資購房卻只寫了一人名字 離婚后怎么分割
  答

  案例：婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時候會怎么分割？肯定就是夫妻共同財產(chǎn)嗎？ 律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認定有兩個要件。 首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn)。 但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷？就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。 第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房時不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn)。