夫妻不離婚房本如何除名

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• 152****7677

  買賣合同上誰(shuí)的名字,新辦出來(lái)的產(chǎn)證就寫誰(shuí)的名字,夫妻關(guān)系之后再加名字

  查看全文↓ 2018-07-16 20:22:38
• 135****8427

  好象要看你借款時(shí)是幾個(gè)人申請(qǐng)的吧
  如果只是其中一方申請(qǐng)，去掉另一方是可以的
  但如果是申請(qǐng)方，或者兩人申請(qǐng)的，估計(jì)不能

  查看全文↓ 2018-07-16 20:21:30
• 153****3422

  不離婚，都屬于共同財(cái)產(chǎn)！限購(gòu)現(xiàn)在都是于家庭為單位的！

  查看全文↓ 2018-07-16 20:20:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 夫妻離婚如何房產(chǎn)證除名
  答

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件);2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)證除名需要怎么辦理？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 不離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)？可不可以做房產(chǎn)交易？？
  答

  有貸款的房子，“加名”須經(jīng)銀行同意不少年輕人買房都貸了10年或20年的款，房屋也因此被抵押給了銀行。記者了解到，這些貸款抵押的房屋，如果要在房產(chǎn)證上加名字，須經(jīng)貸款銀行同意。市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)人士說(shuō)，辦理貸款抵押房屋產(chǎn)權(quán)證加名手續(xù)的人，要在產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取并填寫一張專門的“抵押房屋變更、轉(zhuǎn)移登記事宜聯(lián)系單”，以此向銀行申請(qǐng)出具證明，并同意變更產(chǎn)權(quán)證姓名。然后房管局再根據(jù)銀行的證明進(jìn)行辦理。據(jù)了解，只要是抵押人本人申請(qǐng)，在抵押房屋沒(méi)有明顯風(fēng)險(xiǎn)的情況下，銀行一般都會(huì)同意。保障房產(chǎn)不一定非要“加名”書面協(xié)議、公證既省錢也有法律效力記者昨天采訪法律界人士獲悉，婚前房產(chǎn)婚后加名確實(shí)可保障另一方離婚時(shí)能分得相應(yīng)份額的房產(chǎn)。但如果嫌契稅征收得太多，夫妻雙方還可選擇書面協(xié)議等其他低成本保障方式。

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• 問(wèn) ??不離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)？離婚后一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶該怎么辦？
  答

  分兩種情況：1、如果是訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;2、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的，此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 不離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)？離婚時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？
  答

  隨著房?jī)r(jià)的飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的焦點(diǎn)。離婚房產(chǎn)分割后，離婚房屋過(guò)戶如何辦理，怎樣將分割的房產(chǎn)過(guò)戶到自己的名下，確定產(chǎn)權(quán)也成為朋友們關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦？本文將詳細(xì)為您解答離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要什么資料，手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題。一、什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶？在生活中，離婚后如何將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，確定房子的產(chǎn)權(quán)才是離婚后的重中之重。離婚房產(chǎn)過(guò)戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過(guò)戶到自己名下。END二、離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么材料？由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么材料？1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、 訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。END三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，流程是什么？離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程等問(wèn)題，在現(xiàn)實(shí)生活中。上文中提到的房產(chǎn)過(guò)戶資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說(shuō)想要離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。在此，需要提醒的是對(duì)于協(xié)議離婚的，關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書必須去公證處進(jìn)行公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛

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