離婚公租房怎么辦理?

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• 154****5342

  對于離婚廉租房如何處置，還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此廉租房實行競價，由出價高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對另一方給予一定的補償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。
  **后，需要提醒的是，并不是只有申請人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請人只是申請廉租房的代表，代表全家人申請廉租房。因此，對于申請人以外的人還是可以主動積極的維護自己的合法權(quán)益的。如果對于離婚廉租房怎么分配，如何處理還不太了解的，那就咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煴容^好。畢竟，對于當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，律師了解的還是比較透徹的。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:41:11
• 158****6606

  在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理

  查看全文↓ 2018-07-16 22:40:36
• 141****8699

  夫妻離婚時，租用的公房如何處理？因為當(dāng)事人對房子沒有所有權(quán)，只有承租權(quán)，因此離婚事只能對承租權(quán)進(jìn)行處理。
  承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個人財產(chǎn)，也非夫妻共同財產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時，租用的公房如何處理，《婚姻法》沒有明確規(guī)定，1996年2月5日**高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟補償；夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住；對可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時，對租用公房應(yīng)按照《合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:40:14

相關(guān)問題

• 問 離婚公租房怎么辦理?
  答

  　　廉租房是為了解決決城市低收入家庭住房困難的一種政策。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，單身（含離異）申請人未滿35周歲不得申請廉租房，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。以下是廉租房的申請條件和不得申請的條件：　　一，申請條件　　1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；　?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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• 問 公租房離婚了 怎么辦 ?
  答

  公租房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。離婚分割公租房首先應(yīng)該要為夫妻雙方均可承租的情形，按照公平原則，酌情處理，如下： 1、婚前由一方承租的公租房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。 2、婚前一方承租的本單位公租房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公租房權(quán)益。 3、一方婚前借錢投資建房并取得公租房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公租房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。 4、夫妻一方將其承租的本單位公租房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公租房的，也就是說，婚后調(diào)換的公租房，使用權(quán)也是雙方共有的。 (二)婚后一方或雙方取得公租房承租權(quán)，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公租房權(quán)益。 1、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。 2、婚前雙方均租有公租房，婚后合并調(diào)換公租房的。 3、婚前一方承租的公租房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公租房，新公租房的使用權(quán)益就是兩個人共有的

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• 問 公租房離婚是如何辦理
  答

  因為公租房并不屬于租住人，租住人也沒有房子的產(chǎn)權(quán)，所以在租賃公租房的同時，出現(xiàn)離婚的情況，只會判決有哪一方繼續(xù)使用，不會牽扯到房子的產(chǎn)權(quán)問題。如果婚姻存續(xù)期間，夫妻一方或雙方承租公租房，那么離婚是雙方都享有承租權(quán)。法院在分割公租房時，通常會考慮以下4點來進(jìn)行分割：1、如果夫妻一方需要撫養(yǎng)子女，那么在分割租賃權(quán)時，首先考慮的就是撫養(yǎng)孩子一方的利益；2、如果男方和女方在同等條件下，分割租賃權(quán)時會偏向于女方；3、如果夫妻雙方有一方殘疾或者生活困難，那么分割租賃權(quán)時，會偏向于困難一方；4、如果夫妻雙方離婚時有一方有過錯，那么分割租賃權(quán)時，會偏向無過錯一方。綜上所述，分割公租房承租權(quán)時，通常會考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平以及夫妻雙方的收入水平后，綜合來進(jìn)行確定。

• 問 離婚時公租房怎么分，公租房在離婚如何分割？
  答

  1.申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)。2.申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。3.申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。5.具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。不滿足其中任何一項都無法申請，不過你可以申請購買經(jīng)濟適用房人均收入不超過本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上；申請人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過5年；無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過人均6平方米（含6平方米）。申請實物配租的家庭，在應(yīng)符合前款規(guī)定的全部條件外，還應(yīng)當(dāng)是孤老或喪失勞動能力的特殊困難家庭。申請租金減免的家庭，現(xiàn)住房應(yīng)是承租的市直管公房或單位自管公房。對于符合條件的低保家庭，可到市住宅發(fā)展中心提出申請，經(jīng)公示無異議的按規(guī)定實施廉租住房保障。市民可撥打咨詢電話82681116進(jìn)行咨詢。

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• 問 離婚公租房申請怎么寫?
  答

  您好！ (一)有穩(wěn)定工作是指： 1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;3.在主城區(qū)退休的人員;4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。 (二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。 月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。 市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。 (三)無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 (四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。 (五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。 四)申請材料 1.公租房申請表 (1)主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民)，大中專院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，全國、省部級勞模，全國英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請表; (2)其他人員填寫白色申請表。 2.身份證明 主城區(qū)戶籍的申請人和共同申請人出具公安機關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具公安機關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證 3.婚姻狀況證明 已婚人員需提供結(jié)婚證明。望采納

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