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一般而言是的，因為首次開盤的時候開發(fā)商為了吸引更多的買房客戶會推出許多首次開盤時的優(yōu)惠，包括開盤現(xiàn)場**抵扣房款、還包括在前期認籌的日進斗金、繳納認籌金開盤當天抵扣房價款等等都是首次開盤給出的一些優(yōu)惠，而且往往這些優(yōu)惠都是可以疊加使用的，所以這樣首次開盤的房源在多重優(yōu)惠的折扣下價格會相對便宜些，但是也有特殊情況，例如居住區(qū)附近規(guī)劃建有高鐵軌道線路，這樣會降低樓盤的居住舒適度，從而降低樓盤的價格，因此加推房源的時候也有可能價格會比首次開盤價格更低。
全部3個回答>??房子開盤價是怎么定的
141****8489 | 2018-07-17 03:31:11
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141****1306
樓盤的開盤價有各種價格：什么預售價，開盤價，內(nèi)部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤價就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒蓋好的（期房）
查看全文↓ 2018-07-17 03:31:53 -
136****3281
開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
查看全文↓ 2018-07-17 03:31:39
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然后你就可以支配你的房子了。 -
157****1155
基本上開盤價與成本價沒有太大的聯(lián)系，因為開發(fā)商的成本價會遠遠小于開盤價。一般開盤價是根據(jù)房產(chǎn)所在的地段、后期發(fā)展規(guī)劃、房屋戶型樓型、是否封閉小區(qū)、以及周邊類似房產(chǎn)報價決定。價格會比周圍類似房產(chǎn)高一點。開盤價至少是成本價的一倍，這樣的開發(fā)商已經(jīng)算是人道了！
查看全文↓ 2018-07-17 03:31:23
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當然可以，你先喊她給你個她能力范圍內(nèi)的**低價，他不給你就說去問問其他售樓人員。他給出**低價后，你再問他們**近有沒有活動，比如說物管費免半年之類的。然后再說朋友是她們的老客戶，朋友推薦來的是不是還可以優(yōu)惠？反正你別急，慢慢跟他磨，不要一起就定下來，談不下來就走，就說等等看以后有沒有更低的價格或者活動。多磨幾次他就沒耐心了，就會給你她能力范圍內(nèi)的**低價。
全部4個回答> -
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樓盤屬于誰的誰就有決策權，代理商只能建議，開發(fā)商擁有價格的**終決定權。
全部4個回答> -
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你說的是均價，開盤價是初期均價，好比賣菜
全部3個回答> -
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開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。
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