售樓處賣房子為什么那么貴？

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• 154****6788

  不會，只有更便宜。不然他們不會代理中介賣房了。找中介會更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:59
• 132****9446

  房產中介二手房銷售快一些，并且可以針對不同的樓盤。售樓部只針對本樓盤的房子銷售。不知道你問這個問題的意圖是什么？感覺沒有什么可比性

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:47
• 155****1813

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:37
• 132****3171

  售樓處的價格是隨時調節(jié)的，一般往高了調，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉讓的房子，那是價格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；
  再一種情況是一二手聯動，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:25
• 137****3773

  1、樓盤的銷售是一個沒有規(guī)律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個月就能清盤；
  2、如果賣不出去，做營銷的可以拖出去打屁股了。
  3、售樓處一般有三種形式：一是租，這種房子賣完就不租了；二是用以后的會所之類的做售樓部，房子賣完了就成為會所等；三是臨時修建，以后會拆掉或捐送給政府部門做公共設施用。
  4、一個裝修精美面積500平以上的售樓部，價格可能會在百萬級以上，視各地情況不同；
  5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發(fā)公司自己的員工；二是代理公司的人。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:10

相關問題

• 問 售樓處賣房子怎么樣？
  答

  還可以吧，主要看那個售樓處?，F在也分項目，**近客戶還是挺多的。

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• 問 為什么售樓處比中介貴？
  答

  售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業(yè)績是綁在一起的。他們的工作屬于銷售性質的。房地產的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以后的介紹費。起個媒介作用。

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• 問 售樓處賣房怎么樣？
  答

  1、有些房子的凸窗看上去很大，但其實能通風的只有一扇小窗。表面說是為了安全，其實這是開發(fā)商為了省錢才這么做的。2、不要相信媒體廣告例如報紙上，開發(fā)商為樓盤單獨印的房型，說是為了**后沖刺，實則可能是賣不出去或是位置有問題。3、買房時可以去問售樓員要一個銷控的本子，這樣你就可以確認哪些房子賣完了，哪些房子還是在售中。6、不要相信建筑設計是國外某知名公司做的。因為國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，要做也必須是外加一個國內設計公司共同設計才可以。但其實往往做出房型的都是國內設計師。7、施工單位好不好，主要看工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。8、開盤時，如果售樓處有中年人在模型邊說這個房子多么好，購房者**好不要輕信，因為這大多是公司領導來捧場的。9、如果有代理公司來銷售樓盤，那么就會有各種花樣，比如排隊買號等。購房者要注意，不過如果是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭。10、一般漏水和外立面的材料沒關系，一般新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。11、一般新房景觀不會太好，樹和草都是在交房前一個月從外地買來直接插進去的，所以存活率并不能保證。12、一般開發(fā)商說的綠化率和容積率和實際會有差距。13、實測面積有可能也會不正確，有誤差。所以購房者**好實地測量。14、面磚的外墻并不一定是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了。一般國外用的都是高級涂料。15、購房者**好不要在售樓處買保單，外面的保險公司其實可以打折。16、開盤的時候一般沒有好房子，因為好房子都會被保留，然后每個月推出幾套，但是單價會升的很快。17、不要輕易相信樓盤廣告上的房子外立面顏色，因為實際造出來的會比畫上的難看。18、售樓員會用很多方法來逼你買房，營造房子很緊張的氛圍，這時候購房者千萬要冷靜，保證看中再買

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• 問 誰來說說，為什么房子那么貴？
  答

  房子是個奇怪的東西，后現代都市里的人都為了那2畝3分地發(fā)了瘋似的在都市里拋頭顱灑熱血血，為的就是自己有個小小的窩，可房子我就想不明白了，就像坐著火箭一樣一路飆升一年一個價，老是想啊，就那么大點地方為什么他們往上蓋了一層又一層就有那一層又一層的人去買呢？可是你沒房子也不行，首先，老婆肯定找不到，這年頭沒房子肯定沒那個MM愿意跟你，人家有房子的還跟不及呢，誰愿意跟你個沒房子，你說你很有本事，很能耐，能耐你給弄個房子出來，出門看看滿大街都是賣房子的，名字還好聽的不的了。我所在的城市是個很小的城市規(guī)模也不算太大人口也不算太多。這幾年房子就像被注了水的豬肉一樣越來越大，越來越多，什么疊層什么躍層，我就納悶了中國提倡一對夫婦只要一個孩子了，他們要那么大房子干啥啊，用來養(yǎng)豬嗎？有點浪費，你說你把房子弄小點的給大伙都住上貝，可這是個奇妙的規(guī)律，在這里我問個奇妙的問題，我們的國家是個什么制度的國家，而現在我們的國家又是在用一種什么樣的方式來告訴別人我們是一個什么制度的國家，小時候政治書上說的資本主義國家把牛奶都倒了也不給廣大的無產階級同志們喝我就想不通為什么，現在啊，我想通了，那是資本主義，那種制度只在資本主義制度國家施行，可是現在到了我們社會主義國家這里怎么也成這樣了啊。我們口口聲聲告訴所有人我們堅持社會主義國家，堅持四項基本原則，堅持毛澤東路線，堅持黨的領導方針，堅持這個堅持那個？可真不知道我們堅持什么了？自己家的本領沒學好，到把洋鬼子的那套學的有摸有樣，這也不能怪別人偉大的無產階級領袖，鄧小平同志層告訴我們，我們的國家要一部份人先富起來，結果一部份人先富起來了，可剩下的人卻發(fā)現剩下的我們怎么還是這么貧窮啊，越想越想不明白不，越想越糊涂。于是，我們就把我們的祖先發(fā)明的那個成語叫什么來著，掩什么盜什么來著，記不起來了。呵呵，說了這么多沒個主題也沒個中心思想。只是想說，我們正在年自己的矛戳自己盾。你說呢

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• 問 售樓處賣房搞什么活動？
  答

  只能打折，而且也可以抹去幾千的零頭

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