房產(chǎn)證互換協(xié)議怎么寫

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• 145****6966

  當(dāng)事人身份定義：
  房主-該房的合法擁有者。
  使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。
  姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：
  協(xié)議相對(duì)人：
  姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：
  一、換房類型：
  交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產(chǎn)權(quán) 。
  二、雙方約定：
  雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。
  1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。
  2、具體交換日期：
  3、房主□需要 □不需要購(gòu)買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。
  4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。
  三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：
  1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。
  2﹒正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者對(duì)房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。
  4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。
  5. 使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。
  6. 換房期間使用者負(fù)責(zé)對(duì)第三方人或物造成的損害賠償。
  7. 換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。
  8. 使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。
  9. 交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。
  雙方當(dāng)事人均聲明：換房（交換產(chǎn)權(quán)除外）不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請(qǐng)另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。
  房主或代理人： 協(xié)議相對(duì)人：
  簽約時(shí)間：
  簽約地點(diǎn)：
  附件：
  1. 協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件（一般應(yīng)包括戶口本、身份證1份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文
  件1份）。
  2. 由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房?jī)?nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。
  3. 交換房屋現(xiàn)狀的照片1份。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:30:48
• 154****1449

  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本格式
  甲方：拆遷人
  地址：
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
  法定代表人：　聯(lián)系電話：
  委托代理人：　聯(lián)系電話：
  委托拆遷單位：
  地址：
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
  法定代表人：
  經(jīng)辦人：　聯(lián)系電話：
  乙方：被拆遷人
  法定代表人：　聯(lián)系電話：
  ?。ǖ兀┲罚?br/>身份證號(hào)碼：　聯(lián)系電話：
  為了可以加快我縣的城市化建設(shè)，改善我縣的舊城區(qū)的面貌，提高我縣棚戶區(qū)的居民的居住水平，根據(jù)省、市有關(guān)政策，甲乙雙方在這里本著平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋的拆遷補(bǔ)償安置問題達(dá)成如下協(xié)議：
  條　拆遷房屋依據(jù)
  甲方因棚戶區(qū)的改造項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及國(guó)有土地使用權(quán)等相關(guān)批準(zhǔn)文件，經(jīng)過了靖宇縣的建設(shè)局審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了（靖）拆許字第（２０１０）第　號(hào)《房屋拆遷許可證》，在規(guī)劃許可范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。乙方的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
  第二條　乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額
  乙方服從城市建設(shè)需要，同意將坐落在＊＊＊棟＊＊單元＊＊＊號(hào)的房屋，《房屋權(quán)證》編號(hào)：＊＊＊＊（產(chǎn)籍卡號(hào)：?。┙ㄖ娣e＊＊＊平方米，房屋權(quán)證（產(chǎn)籍卡）所標(biāo)明的房屋用途為＊＊，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用金額如下：
  １、房屋的貸幣補(bǔ)償金額?。ㄔ斠姼郊辉u(píng)估報(bào)告）。
  ２、附屬物補(bǔ)償金額：
  ３、未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：總計(jì)補(bǔ)償金額＊＊＊（大寫）　。
  第三條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
  甲方將坐落在＊＊棟＊＊單元＊＊號(hào)（具體位置待設(shè)計(jì)圖紙完畢后再行確定）　＊＊＊平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋為［現(xiàn)房］［期房］。
  期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款，按房管局實(shí)際測(cè)繪面積計(jì)算。
  第四條　差額結(jié)算
  被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為＊＊（具體金額待設(shè)計(jì)圖紙完畢后再行確定），由＊＊＊支付給＊＊＊。該款于＊＊＊年＊＊＊月＊＊日前結(jié)清。
  第五條　被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間
  乙方保證在＊＊年＊＊月＊＊日前搬遷騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設(shè)施及其它公共設(shè)施，違者按造價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。
  甲方保證在＊＊年＊＊月＊＊＊日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
  第六條　拆遷過渡方式
  乙方自行解決過渡用房的，過渡期限內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積＊＊元，按＊＊個(gè)月計(jì)算，計(jì)＊＊元，自甲方正式通知乙方搬遷之日起計(jì)算。
  甲方先付給乙方＊＊個(gè)月，計(jì)＊＊元；余＊＊個(gè)月，計(jì)＊＊＊元。由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方被拆遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至新房安置＊＊個(gè)月止）。
  第七條　違約責(zé)任
  因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的　２　倍支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，需要過冬的還應(yīng)付采暖補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照　標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，周轉(zhuǎn)用房沒有供暖條件的，需要過冬的應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。如乙方不能按規(guī)定時(shí)間騰出房屋，每天將按回遷樓市場(chǎng)售價(jià)的千分之三收取違約金。
  第八條　甲、乙雙方簽訂安置協(xié)議后，由甲方統(tǒng)一通知乙方統(tǒng)一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調(diào)整或與個(gè)別被拆遷戶達(dá)不成拆遷協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法建設(shè)的，本協(xié)議自行作廢。
  第九條　在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
  第十條　協(xié)議的爭(zhēng)議解決
  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第［２］種方式解決；
  １、提交　仲裁委員會(huì)仲裁。
  ２、依法向人民法院起訴。
  第十一條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件二補(bǔ)充協(xié)議）。
  本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
  第十二條　本協(xié)議自簽訂之日起生效。
  第十三條　本協(xié)議連同附件共?。浮№?yè)，一式三份，甲方執(zhí)?。薄》?，乙方和委托拆遷單位各執(zhí)　１　份。
  甲方：（簽章）　乙方：（簽章）
  法定代表人：　法定代表人：
  委托代理人（簽章）　委托代理人（簽章）
  ＊＊年＊＊月＊＊日＊＊年＊＊月＊＊日
  委托拆遷單位（簽章）
  法定代表人：（簽章）
  經(jīng)辦人：
  年　月　日　簽于：

  查看全文↓ 2018-07-17 09:28:39
• 158****4271

  房屋租賃合同范文出租方(甲方): 承租方(乙方): 預(yù)出租方(甲方): 預(yù)承租方(乙方): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
  一、出租或預(yù)租房屋情況 1-1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋__________(實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè))建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件
  (一)。甲方已向乙方出示: 1) 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書編號(hào):________________]。 2) 預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。 1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。 1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件
  (二)、
  (三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
  二、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
  三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。 3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
  四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣) _________元。(大寫:________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。 該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________
  五、保證金和其他費(fèi)用 5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(__________ 幣)___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。 5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。 5-3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________
  六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6-1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6-2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 6-4 除本合同附件
  (三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。
  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。 8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8-3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
  九、解除本合同的條件 9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
  (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
  (二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
  (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
  (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
  (六) ________________________________________________。 9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
  (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
  十、違約責(zé)任 10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10-4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。 10-6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。 出租方(甲方): 承租方(乙方):

  查看全文↓ 2018-07-17 09:26:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證互換協(xié)議怎么寫？有沒有個(gè)人知道的？
  答

  為防范法律風(fēng)險(xiǎn)建議與律師充分溝通表達(dá)你的關(guān)切再由律師代書，以下為范本：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同 　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同　　甲方（單位或個(gè)人名稱）：_________　　乙方（單位或個(gè)人名稱）：_________　　因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、互換標(biāo)的　　1．甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）。　　2．乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）?！　《?、互換土地期限　　甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

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• 問 房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
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  購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書　　轉(zhuǎn)讓方（甲方簽字）： 身份證號(hào)：　　受讓方（乙方簽字）： 身份證號(hào)：　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購(gòu)房權(quán)（該權(quán)屬面積約 平米）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方同意將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 （￥： 元），同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購(gòu)意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關(guān)憑證編號(hào)為No. 〉，其他已交款項(xiàng)： ，　　合計(jì)人民幣 （￥： 元），在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方一次性向甲方付清上述款項(xiàng)?！　《?、甲方權(quán)利：收取乙方給付的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購(gòu)意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)?！　〖追截?zé)任：保證上述購(gòu)房權(quán)屬本人真實(shí)、合法取得的權(quán)利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益；屆時(shí)必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購(gòu)房手續(xù)（相關(guān)政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)）；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時(shí)通知乙方。若因甲方原因未及時(shí)通知乙方該物業(yè)的相關(guān)事宜，造成乙方無(wú)法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成?！　∪⒁曳綑?quán)利：交清購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及住宅申購(gòu)意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)之后，擁有以甲方名義選購(gòu)房屋以及房屋所附帶的車位、車庫(kù)等附屬設(shè)施的權(quán)利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)的權(quán)利?！　∫曳截?zé)任：支付所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用；對(duì)于以屆時(shí)選房規(guī)則、條件所選定的實(shí)際房屋，必須無(wú)條件接受；若購(gòu)買該房屋必須包含一個(gè)車位或車庫(kù)，乙方必須無(wú)條件接受（注：若屆時(shí)本車位或車庫(kù)是以單位、開發(fā)商或相關(guān)部門贈(zèng)送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方；因乙方原因，甲方無(wú)法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔(dān)。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。　　在本協(xié)議有效期內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金?！　∷摹⒂捎谀壳霸撡?gòu)房權(quán)所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對(duì)方重新確定購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?！　∥?、違約責(zé)任　　1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，甲方應(yīng)退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購(gòu)房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬(wàn)元整（￥：500000.00）?！　?、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購(gòu)房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬(wàn)元整（￥：500000.00）。　　3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等）造成房屋不能順利選購(gòu)、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　?、此協(xié)議簽訂生效，見證方不退還信息傭金?！　×?、其他約定條款　　1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款?！　?、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)?！　?、屆時(shí)若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　?、如日后房屋建成，因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋受損的，與甲方無(wú)關(guān)?！　?、房屋選購(gòu)、過戶等過程中所產(chǎn)生的購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、土地使用證、鑰匙等所有相關(guān)資料物件原件，領(lǐng)取之日即由乙方自行負(fù)責(zé)保管，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。在乙方**終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論?！　?、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任?！　?、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益?！　?、若因不可抗力、政策變動(dòng)因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方所付全部款項(xiàng)且不支付利息?！　?、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　?0、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過雙方配偶同意?！　∑?、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟?！　“恕⒈緟f(xié)議共貳頁(yè)，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日　　見證方：　　簽署日期： 年 月 日

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• 問 農(nóng)村房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
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  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會(huì)蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達(dá)成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營(yíng)的土地雙方無(wú)權(quán)干涉使用經(jīng)營(yíng)情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會(huì)一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會(huì)蓋章。 日期

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議?房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶協(xié)議書怎么寫
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  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。　　一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?　　實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多家庭都無(wú)力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購(gòu)買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;　　2、繳納相關(guān)稅費(fèi);　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。　　二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?　　很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：　　1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;　　2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議?房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶協(xié)議書怎么寫
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  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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