?? 自住房合適嗎

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• 137****9826

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。
  此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:04:32
• 137****4056

  有一位創(chuàng)業(yè)者掙了筆錢(qián)，**近準(zhǔn)備在北京買(mǎi)房，很多人就勸他，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高肯定要跌的，你等等再買(mǎi)吧！當(dāng)然也有說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)跌的你放心買(mǎi)吧。那個(gè)創(chuàng)業(yè)者就說(shuō)，我的賬不是這么算的，第一我買(mǎi)房是為了自己住，所以漲跌無(wú)所謂。第二生命有限，提前買(mǎi)房，住上好房子改善生活質(zhì)量，這本身就是賺了。第三的也是**重要的一點(diǎn)，作為創(chuàng)業(yè)者我**害怕的是被存量綁架，手頭上有點(diǎn)錢(qián)，做理財(cái)利息少，投資怕風(fēng)險(xiǎn)，與其天天提心吊膽算計(jì)存量，還不如干脆把它固化成房產(chǎn)，從此輕裝上陣，可以掙更多的錢(qián)呢。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:04:06
• 133****8083

  　買(mǎi)自住房各地方不同，下面以北京為例：　
  　　自住型商品房申請(qǐng)條件
  　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  　　4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  　　1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:00:50
• 135****6511

  一、兩限房：
  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  簡(jiǎn)單地說(shuō)，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷(xiāo)售，而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買(mǎi)了限價(jià)房的人是不會(huì)賣(mài)的，因?yàn)橘I(mǎi)房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買(mǎi)不到限價(jià)房。
  二、自住房：
  自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:00:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 自住房 合適嗎
  答

  剛需就是對(duì)買(mǎi)房子的需求是剛性的，需要在城市落腳、落戶；要買(mǎi)房結(jié)婚、生孩子；孩子上學(xué)需要學(xué)區(qū)房等等。然而這些需求都是有時(shí)間限制的，比如丈母娘可能不會(huì)同意讓你們先結(jié)婚后買(mǎi)房；**也不會(huì)同意你的小孩先讀書(shū)后落戶。這些需求的滿足，要你在特定的時(shí)間之內(nèi)依靠買(mǎi)房才能達(dá)成，這就是剛需。在這種需求面前，什么房地產(chǎn)周期、房?jī)r(jià)走勢(shì)，都是浮云，一切以滿足需求為先。對(duì)于剛需自住而言，面對(duì)波動(dòng)的房?jī)r(jià)，無(wú)論是上漲還是下跌，剛需的心態(tài)都是敏感而脆弱的，他們會(huì)為了房?jī)r(jià)的不斷上漲而焦躁不安，同樣也會(huì)為了房?jī)r(jià)的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。對(duì)剛需自住需求來(lái)說(shuō)，你的需求和資金用途都是明確的，就是買(mǎi)房自住，所以你的錢(qián)是沒(méi)有流動(dòng)性成本的，早買(mǎi)晚買(mǎi)早晚要買(mǎi)，還不如早買(mǎi)，既可以省下租房的成本，也可以早日滿足各種基本需求，這是明智的。當(dāng)我們買(mǎi)房自住時(shí)，我們考慮的因素非常多，包括地段、戶型、樓層、朝向、通風(fēng)、采光、日照等各種因素，因?yàn)橐ＷC自住的房子能夠帶給我們更舒適的生活。所以當(dāng)遇到心儀的房源時(shí)，如果我們不出手，被別人買(mǎi)走了，那么等你要想再買(mǎi)回來(lái)，那就幾乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相對(duì)更貴的，如果遇到確實(shí)心儀的自住房源，就沒(méi)必要為了所謂的周期和一丁點(diǎn)的價(jià)差，錯(cuò)失機(jī)會(huì)，徒留遺憾。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)自住房合適嗎
  答

  第一，我們要注意一個(gè)問(wèn)題，自住房位置相對(duì)而言并不是市區(qū)，但是對(duì)于我們上班而言還是非常方便的，孩子讀書(shū)問(wèn)題也解決了，當(dāng)然如果要追求名校那小編我無(wú)話可說(shuō)，但就單單區(qū)域位置這點(diǎn)而言對(duì)于很多購(gòu)房者是可以選擇和接受，如果單獨(dú)說(shuō)質(zhì)量問(wèn)題的話，我想這和商品房并沒(méi)有什么多大的差別，有些購(gòu)房者覺(jué)得自住房窗子，戶型的設(shè)計(jì)啊等等和商品有很大差異，我想說(shuō)的你覺(jué)得有多大的差異呢？你買(mǎi)的是別墅嗎？當(dāng)然小區(qū)綠化這個(gè)問(wèn)題和部分小區(qū)比較起來(lái)確實(shí)存在差異，這點(diǎn)我不否認(rèn)第二，房子本質(zhì)是什么，就是用來(lái)住的，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這點(diǎn)我想大多數(shù)購(gòu)房者應(yīng)該要明白，對(duì)于一線城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，這不可能的，為什么說(shuō)要建立長(zhǎng)久性機(jī)制，就是要滿足各階層次需求，好比我們買(mǎi)一件衣服，你不能說(shuō)你的審美標(biāo)準(zhǔn)和大家標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，你覺(jué)得好看，人家也要覺(jué)得好看，這可能嗎？第三，在來(lái)說(shuō)說(shuō)價(jià)格的問(wèn)題，自住房?jī)r(jià)格相對(duì)于商品房而言要便宜許多，這點(diǎn)對(duì)于剛需而言是一個(gè)可以值得考慮因此，對(duì)于自住房而言，不是值得買(mǎi)與不買(mǎi)的問(wèn)題，關(guān)鍵在于你的一個(gè)定位，你是看重房子雙重屬性之一的保值增值呢？還是僅僅是房子用來(lái)住的，我有一個(gè)住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我覺(jué)得沒(méi)有必要考慮自住房，存錢(qián)或者回家鄉(xiāng)買(mǎi)商品房，不忘初心，方得始終，不要忘記我們來(lái)到一線城市的**初的目地，我們不是為了房子而來(lái)的，**后來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)要求，其實(shí)這個(gè)**簡(jiǎn)單，一般在北京住建部官方網(wǎng)站都可以查詢到

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• 問(wèn) 自住房合適入手嗎？未來(lái)發(fā)展如何？這是什么情況知道嗎？
  答

  當(dāng)市場(chǎng)上房源緊俏，房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)的情況下，房子早買(mǎi)往往比晚買(mǎi)更合算。任何所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)都是相對(duì)而言，在看到自己喜歡和中意的房源時(shí)，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會(huì)，而不要過(guò)多地計(jì)較價(jià)格等因素。曾見(jiàn)過(guò)一些買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)數(shù)百萬(wàn)元價(jià)值的房源時(shí)，會(huì)因?yàn)閹兹f(wàn)元的價(jià)格談不攏而錯(cuò)失了購(gòu)房良機(jī)。而對(duì)于那些購(gòu)房自住的買(mǎi)家而言，從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)看，只要具備支付能力時(shí)就可以購(gòu)房了，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，往往意味著更高的購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 自住房合適投資嗎？今年項(xiàng)目會(huì)多嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在投資買(mǎi)房還不如投資買(mǎi)商鋪，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，住房是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的，買(mǎi)房投資肯定沒(méi)有前些年穩(wěn)妥了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)自住房合適嗎？現(xiàn)在的情況允許嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房是個(gè)很好的選擇，國(guó)家現(xiàn)在對(duì)買(mǎi)房者的優(yōu)惠政策很多，開(kāi)發(fā)商也搞了一些促銷(xiāo)活動(dòng)，比如：送裝修、**等等。預(yù)計(jì)今年年底明年年初之后，房地產(chǎn)會(huì)逐漸回暖，到時(shí)候再買(mǎi)房，可能就會(huì)需要多付出一點(diǎn)。**重要的一點(diǎn)是，只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位，就可以出手了。

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