租房看房要注意什么

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• 158****7912

  看房時件事就是要關注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。其次，就是要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查所有窗戶是否都能關嚴，所有插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請業(yè)主一同加固，以防后患。門窗是否安全很重要
  檢查上下水和電路入戶狀況
  此項注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總層高為四五層的樓房，因為當時的建造需要5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房，因為上下水管道長年使用，輸電線路設計功率低、線路老化等，所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
  根據(jù)這種情況，在看房時要注意上下水的通暢，特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響，連帶會導致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會經(jīng)常返水，所以一定要注意。
  其二就是要查看房屋的入戶電路，現(xiàn)在基本所有的老城區(qū)都已經(jīng)對原有老化的電路進行了改造，如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了，如果不是你可要多加考慮了。
  家用電器是否老舊？
  看房時屋內(nèi)齊全的家用電器，未必是一件好事，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器，而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的，所以使用時無法保障，比如設備的老化，一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要

  查看全文↓ 2018-07-17 11:38:25
• 135****8853

  看房時件事就是要關注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。其次，就是要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查所有窗戶是否都能關嚴，所有插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請業(yè)主一同加固，以防后患。門窗是否安全很重要
  檢查上下水和電路入戶狀況
  此項注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總層高為四五層的樓房，因為當時的建造需要5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房，因為上下水管道長年使用，輸電線路設計功率低、線路老化等，所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
  根據(jù)這種情況，在看房時要注意上下水的通暢，特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響，連帶會導致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會經(jīng)常返水，所以一定要注意。
  其二就是要查看房屋的入戶電路，現(xiàn)在基本所有的老城區(qū)都已經(jīng)對原有老化的電路進行了改造，如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了，如果不是你可要多加考慮了。
  家用電器是否老舊？
  看房時屋內(nèi)齊全的家用電器，未必是一件好事，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器，而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的，所以使用時無法保障，比如設備的老化，一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要

  查看全文↓ 2018-07-17 11:38:18
• 141****4258

  你租過房子嗎？如果你租過房子，那你租到過稱心如意的房子嗎？作為一名資深租房人士，教你幾招，讓你更好更好的租到稱心如意的房子哦。不過**好，只求**適合。出門在外，舒心**重要，安心更重要。親，往下看哦。
  方法/步驟
  1.看大環(huán)境。所謂大環(huán)境，其實就是周邊環(huán)境，呵呵。試想一下，房子周邊，魚龍混雜，牛鬼蛇神什么都有的情況下，你作為一個鄰家少年或女孩的，敢安心的住下去嗎？除非你……呵呵，所以在去看房子的路上，首先要注意一下周邊環(huán)境，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。不要心不在焉惹無其事的樣子。
  2.看交通情況。這一點也很重要哦，俗話說得好：“要想富，先修路”。雖然租房不是致富，但是說明交通便利很重要。呵呵，如果離你上班比較遠，你肯定要坐車吧？地鐵還是公交？你住的地方離公交多遠？地鐵多遠？如果是離的遠，晚上回去沒有路燈，是不是很不安全，美女更不安全哦，可以放棄這樣的租住環(huán)境的。公交的話多久來一輛？多看一下總是好的。太久的話，還是放棄吧。想一下你急著上班，再等半小時公交……呵呵，欲
  3.看小環(huán)境。外邊看完了，當然要看里邊了。房子里面是不是干凈？干凈當然是好的，除非你喜歡豬窩。呵呵。還有房子的鄰居有多少，人品怎么樣（這個一時看不出來，不過以后留意）。還有自然環(huán)境，是否有陽光？光線怎么樣？地下室的話就算了?？匆幌峦L吧。要是沒窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點很重要。在一個沒有陽光沒有窗外的地下室里或隔斷間里，你不會想在你屋子的天花板上再有下水管道，整天嘩嘩嘩的響個不停的。呵呵，對吧?？春脟D，每一個細節(jié)。要不你怎么會舒心呢。
  4.看房東?，F(xiàn)在租房的人那么多，出租房的人也很多，什么真房東、假房東、二房東、三房東的，多了去了，如果能了解的清楚點**好了解的清楚點。**好能讓他提供證件之類的。放心了，才能舒心。對吧。呵呵。出門在外，多一個心眼哦。
  5.明談費用。租房要交錢的。那看都交的什么錢呢？電費、水費包含嗎？如何算。別回頭交了房租，再來個這費那費的，再讓你交，你該如何是好，所以先問清楚了。免得節(jié)外生枝，浪費感情。
  6.看屋里家居。其實這也算在小環(huán)境里面了。不過再列出來，詳看一下。在屋子的某個角落里，是否有潛在的隱患。家居什么的是否有損壞？有的話，**好先講出來。要不然到時候讓你賠錢，那你不是要做個冤大頭了？那心里怎么能痛快呢。呵呵。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:37:34
• 145****0439

  租房的過程中可能會遇到很多麻煩，比如，在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮，對于準備租房的朋友來說，還是需要謹慎小心，多了解一些租房注意事項，防止成為租房騙局的受害者。那么，租房的時候應該注意哪些問題呢？
  租房過程中要注意哪些細節(jié)？
  1、時間：租房有時會花費很長時間，不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。
  2.合租對象：**好選擇和同學或者熟人合租。如果是和不認識的人合租，一定要互相留下身份證復印件和聯(lián)系電話。
  3.證件：自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間。
  4.警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房東的同意，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔比較大的風險。
  看房都應該看哪些方面？
  1.周圍環(huán)境以及整體配套設施：查看房子是否臨近馬路、采光通風，還要詢問周邊生活配套設施的情況，如菜市場、公交路線和就醫(yī)條件。
  2.門窗：檢查防盜門的性能、窗戶是否完好以及衛(wèi)生情況，檢查水管是否通暢、電路是否老化、能否使用大功率電器。
  3.檢查屋內(nèi)配置：檢查家具、家電是否老化、是否超過了規(guī)定的使用期限，了解適用煤氣工具、淋浴器等物品的注意事項。
  總之，在租房過程中，各方面都要有所顧及。尤其對于菜鳥來說，受騙的概率非常大，如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧，冒冒失失租房，極有可能會掉入五花八門的圈套中。鏈家作為正規(guī)的中介公司，用每一個細節(jié)的較真，煉成一套套真房源，讓你安心走好租房第一步。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:37:21

相關問題

• 問 看房需要注意什么? 租房看房時需要注意什么
  答

  、周邊環(huán)境　　在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：　　1、路燈的多少　　2、房子離大馬路有多遠　　3、門店有什么類型，是否正常營業(yè)?！　‘斎?，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類?！　《?、看交通情況　　這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，**好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間?！　∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 租房看房需要注意什么
  答

  3-3可以關注當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利 租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。 實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。 很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面： 第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。 第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 找房子要注意什么？ 租房看房時需要注意什么
  答

  我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

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• 問 租房看房時要注意些啥
  答

  現(xiàn)在租房市場很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點了解的清楚點。 　　1、如果是房東，看房產(chǎn)證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁都是負面信息，多多考慮。出門在外，多一個心眼。 　　2、如果是合租，還得問清，合租人都住些什么類型的人，比如上班族，夜班族或者無業(yè)者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。

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• 問 看房要注意什么? 租房子去看房時應該注意什么
  答

  一、五證。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。第一點一定要看五證是否齊全，尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上，找不到可以問一下，必須是原件。二、公攤?，F(xiàn)在的房子公攤一般都較大，我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈送面積一定要問好，比如房子是80平，他說贈送5平，那房產(chǎn)證上市寫80還是85，贈送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，那這部分是不受法律保護的。商品住房一般產(chǎn)權為70年。三、容積率。總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。**高**高不可超過4，我倆看的一般都在2點多左右，感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司，**近出現(xiàn)中介卷錢跑了的很多。一般他會在網(wǎng)上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要問好了二手房賣方的各種費用是由誰承擔，如果相中了還要去產(chǎn)權管理的地方查一下房產(chǎn)證的歸屬人和產(chǎn)權期限，

  全部3個回答>