??一次性付款契稅可以什么時(shí)候交？

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• 154****3887

  這個(gè)是咨詢(xún)房管局

  查看全文↓ 2018-07-17 12:00:32
• 131****1106

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:43
• 138****9501

  **遲辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候交也就是交房后一年左右交都來(lái)的及 不過(guò)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意拖你時(shí)間 一般開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)權(quán)下來(lái)后 一次性付款的辦理產(chǎn)權(quán)7個(gè)工作日就可以辦理下來(lái)了。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次性付款什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同
  答

  一次性付款買(mǎi)房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房流程,一次性付清,什么時(shí)候付款
  答

  從古到今，家，永遠(yuǎn)是每個(gè)人幸福的港灣，是溫馨的代名詞。所以為了有個(gè)溫暖的家，們就必須買(mǎi)一套好房?，F(xiàn)在的很多年輕人都在為買(mǎi)房奮斗著，現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)房是一件大事情，當(dāng)然不能馬馬虎虎的就買(mǎi)了，要從各個(gè)方面去考慮，一次性付款買(mǎi)房流程是一大過(guò)程，那么該怎樣買(mǎi)房呢？們這邊一起來(lái)了解下，才不至于讓自己焦頭爛額。首先，買(mǎi)新房需確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。其次，買(mǎi)房的流程：1.通過(guò)各種手段收集房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)信息。2.對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況做一個(gè)預(yù)算，比如購(gòu)買(mǎi)能力、居住小區(qū)具體位置、物業(yè)價(jià)格等方面，進(jìn)行綜合的分析，確定一個(gè)購(gòu)房理念，然后對(duì)收集的信息進(jìn)行篩選，確定幾個(gè)備選目標(biāo)。3.對(duì)備選目標(biāo)進(jìn)行仔細(xì)審查，網(wǎng)上咨詢(xún)、電話咨詢(xún)或是向內(nèi)行朋友咨詢(xún)，進(jìn)行初步了解。4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，有內(nèi)行朋友的話，邀約同行。5.向房地產(chǎn)行業(yè)律師咨詢(xún)簽訂合同的注意事項(xiàng)，選定項(xiàng)目后再交訂金。6.按照約定時(shí)間與賣(mài)家簽訂正式的購(gòu)房合同，繳納購(gòu)房款。7.合同完了后，辦理入住手續(xù)等。買(mǎi)房的時(shí)候必看的流程：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。簽訂合同時(shí)，一定要注意合同上的比例數(shù)字。比如違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾還是百分之幾。如果想減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同中的陷阱，有能力的話，一次性付款買(mǎi)房流程中聘請(qǐng)一位律師，把相關(guān)的事情辦好。買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶(hù)口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。買(mǎi)二手房需要的手續(xù)；確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)，辦理土地證過(guò)戶(hù)，交清尾款，戶(hù)口遷出，交驗(yàn)房屋?！皭?ài)”永遠(yuǎn)是一個(gè)**美好的字眼，它代表著溫馨、快樂(lè)，和對(duì)愛(ài)的渴望。然而必須要有一套完美的房子作為載體，那么就該懂得買(mǎi)一次性付款買(mǎi)房流程，以上就是具體的內(nèi)容，現(xiàn)在知道該怎樣買(mǎi)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性付款，什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同？
  答

  具體的建議到售樓處了解，地址：高新區(qū)火炬廣場(chǎng)后，火炬西街、普明南路、普明中路交匯處

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性付款如何辦理房產(chǎn)證?一次性付款什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)證了，國(guó)家已經(jīng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，你能拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而不是房產(chǎn)證。至于多久能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，主要是看你買(mǎi)的是什么房。如果是私人的房子，賣(mài)家有房產(chǎn)證土地證，那你們?nèi)マk理過(guò)戶(hù)，不到一個(gè)半月就可以拿到你名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你買(mǎi)的是商品房，而且是一手的，那就取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候?yàn)槟戕k理轉(zhuǎn)移登記，如果你付完全款開(kāi)發(fā)商就去辦轉(zhuǎn)移，也就是過(guò)戶(hù)，那也是一個(gè)多月就能拿到證。如果你買(mǎi)的是期房，那對(duì)不起，你就是全款買(mǎi)了，也得等開(kāi)發(fā)商通過(guò)驗(yàn)收辦理初始登記后才可以辦理后面的轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)有交房（首先經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的驗(yàn)收），那你就不可能拿得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以，你要去問(wèn)問(wèn)賣(mài)你房子的人，他們什么時(shí)候給你辦過(guò)戶(hù)，他們是不是證照齊全，然后在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候都有辦證時(shí)間的，注意看清楚，別上當(dāng)了。

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• 問(wèn) 一次性付款優(yōu)缺點(diǎn)是什么 一次性付款需要注意什么
  答

    買(mǎi)房，大多數(shù)人家采用貸款的方式分期付款。當(dāng)然，也有不少土豪，有錢(qián)任性，不想背負(fù)著20-30年的房貸，還款還利息；就一次性付清買(mǎi)房的全部費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))。但一次性付款真的就好嗎？關(guān)于一次性付款買(mǎi)房，這些問(wèn)題和注意事項(xiàng)你也不能忽視。 一、一次性付款買(mǎi)房前需要注意的事項(xiàng) 1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性 不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實(shí)力不夠，規(guī)模??；買(mǎi)房還是考慮大的品牌開(kāi)發(fā)商或者本土品牌開(kāi)發(fā)商比較好，還要看以下7個(gè)證件： (1)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (2)國(guó)有土地使用證 (3)建設(shè)規(guī)劃許可證 (4)建設(shè)開(kāi)工許可證 (5)預(yù)售許可證 (6)銷(xiāo)售許可證 (7)銀行按揭協(xié)議書(shū) 2、注意考察下樓盤(pán)工地施工現(xiàn)場(chǎng)，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤(pán)外立面、用材等細(xì)節(jié)問(wèn)題。同時(shí)，留意開(kāi)發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤(pán)建設(shè)周期。 3、既然決定是一次性付款買(mǎi)房，建議還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房比較好?，F(xiàn)房的好處就是樓盤(pán)的各項(xiàng)規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項(xiàng)規(guī)劃難以?xún)冬F(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤(pán)是否會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況等。 二、一次性付款買(mǎi)房的利弊 了解下一次性付款買(mǎi)房的利弊，再?zèng)Q定： 利：通常一次性付款都有折扣。由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開(kāi)發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。 弊：這種付款方式要求買(mǎi)房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)買(mǎi)房者把全部房款都交給開(kāi)發(fā)商時(shí)，可以說(shuō)主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在買(mǎi)房人手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。 三、一次性付款簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng) 1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任; 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案; 4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙; 5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。 一次性付款有利有弊，在購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。??