河北契稅如何計(jì)算

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• 156****3783

  一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  
  無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：
  
  （一）非北上廣地區(qū)
  
  1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
  
  3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:38:15
• 151****9977

  1、友邦集成吊頂 河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)建華北大街63號(hào)紅星... 友邦集成吊頂 河北省石家莊市裕華區(qū)懷特裝飾城南樓5號(hào) 友邦集成吊頂 河北省石家莊市平山縣柏坡西路8附近 友邦集成吊頂 河北省石家莊市藁城區(qū)藁城區(qū)東城南街097 (1天前 )
  2、A：金剛網(wǎng)紗窗廠 地址：河北省石家莊市正定縣S302(建業(yè)路) B：浩正隱形紗窗廠 地址：石家莊市新華區(qū)河北省石家莊市新華區(qū)安樂街 以上是石家莊紗窗廠比較好的兩個(gè)，望采納。 (3天前 )
  3、友邦集成吊頂 河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)建華北大街63號(hào)紅星... 友邦集成吊頂 河北省石家莊市裕華區(qū)懷特裝飾城南樓5號(hào) 友邦集成吊頂 河北省石家莊市平山縣柏坡西路8附近 友邦集成吊頂 河北省石家莊市藁城區(qū)藁城區(qū)東城南街097 (4天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:57
• 148****9194

  1、河北房屋契稅計(jì)算：
  (一)契稅 　　
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 　　
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 　　
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 　　
  (二)個(gè)人所得稅 　　
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 　　
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 　　
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 　　
  (三)營(yíng)業(yè)稅 　　
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 　　
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 　　
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 　　
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 　　
  (四)土地增值稅 　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 　　
  (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。 　　
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 　　
  (七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。 　　非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。 ?? ?? ?? ??以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。 (1天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:22

相關(guān)問題

• 問 ?? 河北房屋契稅怎么算？
  答

  1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

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• 問 河北邢臺(tái)住房契稅
  答

  關(guān)鍵看(1）該房賣方不是否唯一住房需繳納個(gè)稅1%，但滿五年能免營(yíng)業(yè)稅（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠1.5%%7E稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，206.7元，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%，2750元（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1.5%，8250元（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），5500元賣方；5、交易費(fèi)6/平方，912元，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、若是滿五年可免營(yíng)業(yè)稅5.6%！計(jì)算結(jié)果：17703.7元%7E

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• 問 契稅如何計(jì)算
  答

  標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。**好你問一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可

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• 問 ?? 河北省契稅怎么算?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%（有的地方稅率為3%，所以減半為1.5%）;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 河北省購房契稅標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  《河北省契稅實(shí)施辦法》（2005修訂）第六條規(guī)定 契稅稅率為百分之四。但是，個(gè)人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。國(guó)家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。 《河北省契稅實(shí)施辦法》2005年修訂對(duì)個(gè)人購買自用普通住房的，稅率由4%降為3%。此前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局為有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》，規(guī)定對(duì)個(gè)人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。那么購買的住房只要達(dá)到自用普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)即可按百分之三減半(1.5%)計(jì)征交納契稅。 三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。

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