建筑密度超了怎么辦

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• 131****2910

  指標解釋
  1．投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。
  計算公式：
  投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積
  其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。
  2．容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
  計算公式：
  容積率=總建筑面積÷總用地面積
  當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
  3．行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。
  計算公式：
  行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積×100%
  當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
  4．建筑密度：項目用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。
  計算公式：
  建筑密度=（建筑物占地面積＋構筑物占地面積＋堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:15
• 131****6250

  樓主所在地區(qū)，土地批后監(jiān)管制度建立的這么健全了嗎，我們這兒人家驗收項目都不帶著土地部門，土地部門都不知道人家是不是按照土地出讓合同約定的的條件建設的，從來都沒有對建設違約進行過處罰，土地出讓金產生的滯納金都很難收上來的。因此，對于你提到的情況，我覺得你既然知道了超出0.1%，就應該按合同執(zhí)行，否則就有瀆職之嫌。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:10
• 141****6230

  砸錢

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:06
• 135****2024

  說句實話審批不會通過的?；蛘呖筷P系了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:03
• 145****5723

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
  大小的話要看你是設計哪一類建筑了

  查看全文↓ 2018-07-17 20:04:58

相關問題

• 問 ??建筑密度超了怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  土地批后監(jiān)管制度建立的這么健全了嗎，我們這兒人家驗收項目都不帶著土地部門，土地部門都不知道人家是不是按照土地出讓合同約定的的條件建設的，從來都沒有對建設違約進行過處罰，土地出讓金產生的滯納金都很難收上來的。因此，對于你提到的情況，我覺得你既然知道了超出0.1%，就應該按合同執(zhí)行，否則就有瀆職之嫌。

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• 問 房子裝修甲方和乙方簽訂了合同規(guī)定了交房時間。如果要賠償?shù)脑捲趺此?，主要合同沒有寫超過日期不交房該怎么辦？
  答

  在法律上，**高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。望采納

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• 問 辦房產證超面積了怎么辦？
  答

  　土地證當然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產證到房產局拿?！　临Y源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 ??兩限房工資超了怎么辦
  答

  "1、北京市規(guī)定，申請家庭在輪候期間內家庭成員數(shù)量、資產、收入等出現(xiàn)變動的，應主動向有關部門匯報，變動后不符合申請標準的，取消輪候資格；2、年收入是指扣除個稅、社保和住房公積金后的實際可支配收入。 申請核定表中填寫時有填寫說明，年收入是扣除個稅、社保和住房公積金后的收入。"

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• 問 自建房超平方了怎么辦
  答

  主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應該不會罰款。但隱瞞已經查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當時的規(guī)定處理以后按實際使用面積給予確權登記；2 1987年以后發(fā)生，是經批準用地時超占并符合村莊規(guī)劃及當?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經使用者申請可以保留?？煽紤]繳納一定的土地使用費后以批準面積進行確權登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時經何機關處理，如今后在房屋拆除、重建時必須自行無償拆除字樣；3 對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責令拆除，不拆除不給予確權登記。待確權登記結束再督促或運用法律程序拆除超出部分，后給予確權登記。

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