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原因如下：1.房產(chǎn)測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。2.亦為開展房產(chǎn)經(jīng)濟理論研究提供了重要數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎依據(jù)，確保各項稅費的及時征收。必要的時候應配合他們測量。拆遷步驟如下：（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。
全部3個回答>知道的說一下為什么要拆遷
155****4864 | 2018-07-17 20:45:28
已有3個回答
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132****5194
首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，賣地賺錢，增加政府收入；第三，拆遷之后，政府把地賣給開發(fā)商，開發(fā)商建房子，促進了GDP的增長
查看全文↓ 2018-07-17 20:48:49 -
152****9033
看到好多人為拆遷叫好我也是醉了，國家修路造公共設施拆遷就不要說了，該給多少國家有標準，那些商業(yè)拆遷是兩廂情愿的事情，商人難道是來扶貧的嗎？我家小樓院子多舒服，要他空中樓閣做什么？土地是國家的沒錯，但是使用權(quán)在我，只要不是國家收回，我不拆誰也沒權(quán)利讓我拆，地方政府不敢出面，讓拆遷辦出來談，去你媽的，什么證件都沒有還想拆我房，我們這房價一萬多，就地安置，一套300平方的小樓換他們323平的商品房還要出四十萬，看看這群有多少人愿意拆？
查看全文↓ 2018-07-17 20:48:26 -
141****3661
有人說拆遷是城鎮(zhèn)發(fā)展的需要，原來的老街道太狹窄，不能適應經(jīng)濟發(fā)展的需要；原來的老房子太低矮，占用的土地面積多，原來的老建筑太丑陋，影響城市形象
查看全文↓ 2018-07-17 20:47:58
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拆遷戶拆遷，主要考慮好的開發(fā)商和后期的物業(yè)。因為拆遷戶大部分是老年人，后期的物業(yè)和旁邊的醫(yī)療是**重要的。
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一般的房屋拆遷款是在搬離騰空交房之后60日內(nèi)發(fā)放補償款
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交房的時候開發(fā)商要提供的資料:1、《商品房質(zhì)量保證書》:從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說明書》:從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗收備案表》:這東西說明房子是經(jīng)過檢查,工程、配套等各方面合格,政府準予交付使用的憑證。4、《商品房面積實測表》:這東西說明了每套房子實際建造出來的面積是多少,房子補差價的憑證就是這個了,以后辦產(chǎn)權(quán)證,也用的是這上面的數(shù)字
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新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。
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