契稅計(jì)入成本嗎

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• 138****6213

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等 2、契稅做賬的時(shí)候并入購(gòu)入相關(guān)的成本

  查看全文↓ 2018-07-17 23:32:58
• 133****4767

  契稅應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)。
  固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的確定：新的所得稅法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的確定作了如下規(guī)定：
  （一）外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)；
  （二）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；
  （三）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)；租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)；
  （四）盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)；
  （五）通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)；
  （六）改建的固定資產(chǎn)，除企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項(xiàng)和第（二）項(xiàng)規(guī)定的支出外，以改建過(guò)程中發(fā)生的改建支出增加計(jì)稅基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:32:52
• 155****4631

  　　企業(yè)交契稅計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目，不能計(jì)費(fèi)用科目。
  　　企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：
  　　企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。
  　　事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時(shí)，應(yīng)按資金來(lái)源分別借記“專用基金 ——修購(gòu)基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:32:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅能否計(jì)入房產(chǎn)原值
  答

  契稅可以計(jì)入房產(chǎn)原值，是購(gòu)房費(fèi)用中的一部分。

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• 問(wèn) 契稅應(yīng)計(jì)入什么科目
  答

  企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，應(yīng)計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。（1）企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。（2）事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目；同時(shí)，應(yīng)按資金來(lái)源分別借記“專用基金--修購(gòu)基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

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• 問(wèn) 拆遷成本怎么交納契稅
  答

  居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

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• 問(wèn) 土地契稅計(jì)入什么科目 ??
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅計(jì)入“開發(fā)成本”科目

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅計(jì)入什么科目
  答

  契稅記入“固定資產(chǎn)”（指房產(chǎn)契稅）或“無(wú)形資產(chǎn)”科目（指土地契稅）。

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