?? 假設(shè)我的房子有貸款，賣(mài)房，我**終能拿到手多少錢(qián)...

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• 148****8680

  貸款買(mǎi)的房子如果想轉(zhuǎn)手賣(mài)房的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到房屋屬地房管部門(mén)要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門(mén)會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜。
  　　之后才可以憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:15:43
• 158****1991

  你可以選擇提前還款在賣(mài)房，這樣得到的錢(qián)會(huì)多點(diǎn)，可以用**新的房貸計(jì)算器算一下
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-18 00:15:22
• 153****1650

  去掉先還清銀行欠款和相應(yīng)手續(xù)費(fèi)，以及可能的墊款費(fèi)用和或中介費(fèi)等(總費(fèi)用預(yù)計(jì)在萬(wàn)左右吧)。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:15:08
• 148****6213

  先把貸款還清，解除抵押，然后賣(mài)出的房款減去你還貸款的總額（一次性還貸+以前逐次月供總額）和你購(gòu)房時(shí)繳納的**、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、契稅等，剩余部分就是你盈余所得額；
  當(dāng)然你還要繳納營(yíng)業(yè)稅（6%左右），所得稅（增加額減合理增加費(fèi)用后的20%，但合同前可以約定實(shí)際成交額，不反映在合同上），評(píng)估費(fèi)等，這些費(fèi)用按規(guī)定要由買(mǎi)家出，雙方也可以協(xié)商；
  你應(yīng)該已繳納維修基金，這個(gè)費(fèi)用你可以要求買(mǎi)家另付。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:14:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我的房子值多少錢(qián)?該怎么去評(píng)估呢？從哪些方面評(píng)估?
  答

  1、要知道你房子什么性質(zhì)的，商業(yè)房還是住宅房。2、根據(jù)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)房屋的掛牌價(jià)，作為參考，一般成交價(jià)比那個(gè)低一些。至于掛牌價(jià)你可以去58同城、趕集網(wǎng)二房市場(chǎng)看看。3、要是工業(yè)廠房或者新建沒(méi)有證的房子，推薦你去評(píng)估公司問(wèn)一下?；蛘呖纯锤浇陆ǖ姆孔咏ê眯枰嗌馘X(qián)。4、你可以查查看你們當(dāng)?shù)亍敖ㄖこ藤|(zhì)量安全成本指標(biāo)”，看看正常建安成本是多少。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道怎么查詢我的住房公積金有多少錢(qián)？
  答

  電話查詢可撥打全國(guó)住房公積金熱線12329，按照語(yǔ)音提示輸入公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號(hào)或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒(méi)有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。當(dāng)前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理聯(lián)名卡業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??我的房子55萬(wàn)貸款能帶多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你和銀行的關(guān)系有多硬，如果沒(méi)有關(guān)系，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的6-8成。如果關(guān)系夠硬，可以貸到9成。如果特別牛的那種，銀行可以給把你的房子評(píng)估到70萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??我的公積金交多少錢(qián)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般情況下公積金只能單位繳納，個(gè)人無(wú)法繳納，直接從工資扣除繳納比例?！　∽》抗e金的繳費(fèi)基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)不得低于上年度當(dāng)?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定，**常見(jiàn)的是8%。

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• 問(wèn) ??抵押貸款房子多少錢(qián)多久可以拿到手？怎么規(guī)定的呢？
  答

  25天左右，建設(shè)銀行是正常受理房貸業(yè)務(wù)的，房貸也成為房屋抵押貸款。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、房屋評(píng)估銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4、提交評(píng)估報(bào)告評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。7、銀行下批貸函審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。9、分行約額度分行向總行申請(qǐng)額度。10、銀行放款辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。申請(qǐng)資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。

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