房東反悔不想賣，房子我堅(jiān)持想買，不同意房東毀約可以嗎？

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• 157****6177

  您好，這個(gè)他自愿賠付違約金的話，就沒有希望履行合同了。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:46
• 148****8185

  目前在二手房交易過程中，房主發(fā)現(xiàn)房屋漲價(jià)后反悔，從而導(dǎo)致糾紛發(fā)生的案件大幅攀升。 因此，針對(duì)二手房主反悔，買房人應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)防范措施：
  
  1、買方在與賣方簽約時(shí)就應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素，固定房主的違約責(zé)任。同時(shí)，**好在能夠辦理過戶手續(xù)的第一時(shí)間就及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。
  
  2、針對(duì)房主通常采用的一類反悔借口，即所售房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒有征得另一方同意，從而要求解除房屋買賣合同，建議買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要求對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意出售的證明。
  
  3、針對(duì)房主以賣房時(shí)為避稅簽定"陰陽合同"為由，要求認(rèn)定買賣合同無效，以及賣方以中介公司沒有及時(shí)轉(zhuǎn)交買房人定金為由，要求認(rèn)定合同無效，買賣雙方應(yīng)選擇正規(guī)中介，并對(duì)雙方已談定內(nèi)容、定金支付方式等以書面形式固定，依法納稅，盡量避免簽署陰陽合同。
  
  4、了解所購房屋的真實(shí)情況。購房者應(yīng)在購房前向房屋行政管理部門、物業(yè)、鄰居、開發(fā)商處了解情況，一定要到現(xiàn)場看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任做出書面約定。
  
  5、許多農(nóng)民在將宅基地賣給城鎮(zhèn)居民后又反悔，從而起訴要求收回住房。對(duì)此，因法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，故建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
  
  6、買房人在買房前要充分了解屋買賣需要的各種手續(xù)，**好聘請(qǐng)律師做顧問，提供法律意見，慎重簽訂合同。
  
  根據(jù)樓主情況，如果你們有書面協(xié)議，那么就可以找法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:18
• 143****3539

  如果你不是非要這個(gè)房子的話，可以要求返還付款，并要求違約金。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:07

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